已入住有预售许可证但没有备案的房产法院是否有权拍卖，如果法院已进行了拍卖，该如何起诉？是工业用厂房，不是房屋贷款问题。因为开发商资金问题导致的债务（其中前期的开发商还在中途进行了项目开发转让，后期接手的开发商的资金债务问题，但 ...
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律师，你好！我之前按照当时房价与开发商签订了“购房协议”并交付了房屋首付。后得知开发商并未取得预售许可证，如果现在房价下降，我可否提出“购房协议”无效？可否要求按现在价格定价？谢谢！假如在起诉前开发商取得了预售许可证，还能否起诉？合同是否有效？...
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看中一套房子，当时销售人员说五证缺少预售证，然后她又说没有多少有五证齐全才开始销售的，还说下个月可以拿到证，当时为了房源也交了1万的定金，在过两天要在补交四万；最近网上了解了下，很担心在在下个月他们不能拿到预售证，或者我在补交4万的同时，能否和他们有个补充协议，若五一没有拿到预售证，就退还这 ...
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（仅十几家起诉）。所以被查封了300多套房子，该小区是取得房屋预售许可证的，于今年5月4日开盘，已售480多户，基本上是一次性付款的，从开盘到至今一直拖着不签商品房预售合同，现在又被法院查封，这些房屋已经被在建抵押，购房者大多一次性付款，只有收据，，该怎么办...
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在房产商哄骗下签了房屋认购协议书，里面有房产商许多不合理要求，事后知道房产商当时并没有房屋预售许可证，现在房产商拿到许可证了，要和我们签购房合同，如果因为不合理内容双方达不成一致签不了合同，我能要回定金及相应的利息吗？...
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房屋一套，已备案。开发商逾期交房，期间开发商更换法人，我与新法人协商一致调换房屋并合同（两套房屋购房合同均在）约定2015年10月交房。开发商于2015年12月交房，我发现至今开发商未将房屋备案且查询不到房屋预售许可证。总房价约20万，我已全额付清，装修款约4万。请问我可以向 ...
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你好，陈律师，我在市区看上一套房子，那块是商业用地，被开放商以房屋售出的情况下售出房子，我交了五万定金（房屋租赁（使用）预约协议，正式合同名字是写房屋租赁（使用）合用，但是我是要买这房子的，它没有房屋预售许可证，我想退定金，可以退吗？我签的那个房屋租赁（使用）预约合同应该没有效吧？...
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。开发商逾期交房，期间开发商更换法人，我与新法人协商一致调换房屋并合同（两套房屋购房合同均在）约定2015年10月交房。开发商于2015年12月交房，我发现至今开发商未将房屋备案且查询不到房屋预售许可证，请问我可以向开发商索赔吗?可以要求赔偿的金额是多少？...
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你好：我想咨询签订了房屋认购书而且交了订金。认购书上约定30天签房屋买卖合同。后来得知开发商还没有取得房屋预售许可证。我想问是否可以不签房屋买卖合同。要求退还订金。...
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