公司承租写字楼办公，与业主签订合同，同时合同中明确物业事宜由承租单位自行与物业公司签订合同解决。现在公司提早退租了，业主方已经协商解决可以退租金。但是物业公司方尚有半年预交一次的物业费有余额，现在申请物业退费遇到困难（与物业并未签订书面协议）。如果申请诉讼的话属于什么纠纷？适用什么法律条款啊。 ...
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能过户的动迁房，买卖双方签定的合同有法律效力吗？需要公证吗？ 2.如果不公证，合同签定需要证人吗？（与合同无利害关系，不担责任的证人，以防止一方违约，发生合同纠纷时，作为第三方证人。） 3.由于物业代表开发商办理业主不动产证手续，有涉及买卖双方利益的责任，需要在 ...
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自己与二房东签了合同，一切法律责任由二房东负责，物业与楼上二房东联系，二房东口头说维修，但实际上拖延、不付诸行动，致使我家漏水至今未解决，楼上既未维修 于2014年投诉到洪山区房管局，2014年10月27日洪山区防管局向楼上业主下达自行整改通知书，至今未见整改；我于2016年继续投诉到市长热线，洪山区 ...
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一、物业未与业主签订任何合同，且小区不封闭。 二、楼道每周最多打扫一次卫生并且不干净还不擦楼道玻璃。 三、物业无公开电话、无办公场所。 巡逻。 九、小区内无消防设备、无警示标志。 十、小区内无物业接待。 除了以上情况还有若干小问题 请问以上情况物业按照每平方每月收费0.4元标准是否合理？ 业主是否可以 ...
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我出院后曾找物业公司经理协商由于我身体不便的原因提供一些方便的问题。物业经理答应我在新建车棚给我留一个车位。现在车棚已修建好，经理叫我领钥匙，我问经理钥匙在哪里 精神状况良好。后来警察录了口供，他并不如实描述事情发展经过，同时声称被我打出心脏病。他执意要上法院告我。这件事与物业是否有关。我该如何解决？...
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的标准收取，没有商量。这是个新楼盘，没有业主委员会，物管公司也是由开发商委派的。请问律师，我该如何与物业公司交涉此事，相关问题有什么法律法规或政府文件做依据。我在交涉时，需要遵循什么原则，注意什么问题。烦请赐教！ 我的房产在广州从化。我还没有办入住手续，没有与物业公司签过任何 ...
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今年年初（3月份），我去某楼盘售楼（该房产公司称其为置业会）处办理新房交付手续时，发现同楼层一名业主，将自己家房门推出一米多，占用了公用面积，多次与该置业会交涉未果，置业会将问题推给物业，物业又推还给置业会，至今半年多，一直无法交付。请问我的情况可以 ...
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因堵塞问题冬季供暖室内温度不足，经多次与物业，热力公司和开发商协商处理问题至今未能彻底解决问题，期间热力公司进行过3次单元楼地沟内管道维修取出铁片，铁渣、石头 的杂物，受此影响 本单元内供暖还是不好。 现是否能就管道质量问题起诉开发商，赔偿本单元10户业主取暧费，误工费及维修本单元回水主管道。本栋有5 ...
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社区主任与物业公司签了本小区的物业服务合同，该物业公司对小区的卫生，安全绿化问题不尽力搞好却只收物业费，结果广大业主都不交物业费，物业把业主诉至法院，请问该怎么办...
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*下属开发商遗留假学区房，封闭小区等问题，业主不交*下属赢时物业费，物业可以停电梯卡吗？物业与开发商都隶属*，利益相关，6月1日物业费到期，高层，业主有老有小的影响出行...
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