签订的“商品买卖合同”时,所购买的门市房是“预售商品房”,签订合同当时无法进入该商品房室内查验房屋户型结构。合同“附件一”为房屋平面图。图中没有标出承重墙。待交付时,发现有2处承重墙,严重影响该商品房作为门市的使用价值。于是没有签署收房手续。请问,开发商在房屋平面图中未标注承重墙,算 ...
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2月14情人节这天,我在位于金海路上的金海嘉苑购的一处房屋,定金以及首付款都交了并让我单方面签订了购房合同,至今8月13日了一直未拿到他们签订过的合同,索要时才被告知,商品房预售许可证迄今未办理完毕,不能签订合同,我想提出退房款,不知法律是否支持。有无违约金合同是否有效 ...
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我2015年6月14日签订认购协议购买的房,对方2015年7月22日取得预售许可证,协议约定最后签订正式商品房买卖合同时间为2017年5月底,我2017年6 大房屋面积,造成无法履行协议的假象,起诉后法院采纳了对方的假事实,判决解除合同。上诉时我申请中院去规划局和房管局取证,二局如果无证据面积变大,我 ...
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7月份交完房子首付,开发商拖延签订商品房买卖合同,购房协议里没有明确什么时候签订预售合同,也拒绝签认商品房买卖合同,这能否立案法院解决?...
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开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下,与我签订了认购书,要求返还购买房款...
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购买的商品房,已签订认购协议书,交了一万定金,后来种种原因不想买了,没有签购房合同,开发商不退定金,现在已过了合同签订约定日期,后发现开发商的预售许可证是过了有效期的,签订认购书时已经过了,请问能以此来退回定金吗?他们仍然能和买受人签购房合同,网上查了一下,他们的房子也可以网上备案。...
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,我想咨询一下我21岁,父母因为当时买预售商品房时,因为之前的老房子没有卖出去,因二套房政策所以当初购买商品房是用的是我的名字,用我名字开的发票,签订的购房合同,但是房子到现在还没有进行备案。现在我父母之前那套房子早已经出售了,我想将这套房子更名到我父母名下 ...
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在我县绿洲新城小区交了5万元钱,作为商品房预售的定金,当时口头协议在2012年7月份房屋主体起了一半儿时,签订正式商品房买卖合同。但是到现在房屋的地基还没有起来, 。请尽快给我解答,谢谢。我是去年的4月2日在我县绿洲新城小区与开发商签订了房屋任购协议书。协议书规定房屋的面积·朝向及那一号楼,并要我交了 ...
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。仍为我按30%计算首付,称其余可做公积金贷款。 10月份销售通知签合同,付完首付之后,通过咨询北京公积金工作人员得知,申请北京公积金贷款前必须要 ,首付必须60%以上。这样一来大大超出了我的支付能力。基于这个问题,我尚未签订商品房预售合同。 我认为这是销售业务不精造成的问题,导致我无法继续购买。请问 ...
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2016年2月份和开发商签订了商品房认购协议书,并交了全部房款,认购书中规定开发商一个月内通知签署签署商品房买卖合同,开发商是2016年4月份才取得商品房预售证.到6月份还没有签署商品房买卖合同,我去售楼处想退房,他们又说可以签合同了,但我不想签了,就想退房。他们说,就是能退,也不可能一次性退给我全 ...
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