人使用。但至今写字楼也没有完成外装更不用说交工了，并无法提供具体交房时间。也没有给过业主任何通知和说明。 根据签订的商品房买卖合同：出卖人逾期交房已超过90日以上，买受人有权解除合同的约定，并要求退还全部已付购房款。但我与该房地产交涉，房地产说我们没钱， ...
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根据【合同法】第54条和【最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】第九条的规定，开发商在没有取得【商品房预售许可证】的情况下于购房者签订【认购书】或【商品房买卖合同】 的，属于欺诈行为。导致合同无效或者被撤销，解除的，可以请求返还已付购房款及利息 赔偿损失，并 ...
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出卖人签订商品房买卖合同， 第四条，认购人未在第三条第二款约定的期限内与出卖人签订商品房买卖合同，出卖人有权解除本认购书的，认购人已支付的认购金不予退还，出卖人有权将该商品房出卖第三方。 大概就这样，如果退房，首付款，还有2万订金，还有搜房网的1万，（搜房网有 ...
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人使用。但写字楼至今外装还没完成并无法提供具体交房时间。 根据签订的商品房买卖合同：出卖人逾期交房已超过90日以上，买受人有权解除合同的约定。根据合同约定于30日内退还全部已付购房款以及违约金。但我去与房地产公司交涉，他们说没钱，退房更不可能， ...
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预购福建某城市商品房一套，所见购房合同，不知我理解是否有误，该如何对待，谢谢专家给予解答。 第八条 交付条件与期限。 出卖人应当在 年 月 日前， 的千分之0.1作为代保管费，超过60天仍不办理房屋交接手续，出卖人有权单方面解除合同并要求买房人按房价款的20%支付违约金。略。 2、买受人为如期办理房屋 ...
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预购福建某城市商品房一套，所见购房合同，不知我理解是否有误，该如何对待，谢谢专家给予解答。 第八条 交付条件与期限。 出卖人应当在 年 月 日前， 的千分之0.1作为代保管费，超过60天仍不办理房屋交接手续，出卖人有权单方面解除合同并要求买房人按房价款的20%支付违约金。略。 2、买受人为如期办理房屋 ...
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收房）。2016年5月，我以该楼盘不具备交付条件为由向法院提起诉讼，要求解除购房合同，要求开发商按照2%已付房款支付违约金。请问我的诉讼请求是否已过诉讼时效？合同解除权是否已经消灭？ 因为按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定： ...
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您好，我购买的商品房与开发商签定了认购书，上面写的是7天之内与开发商协商买卖合同，但是现在开发商拿不出合同，因为他说房管局系统升级没有办法提供合同。认购书上面还写了要在7天之内协商买卖合同，否则出卖人有权解除认购书，已经交的定金不还。请问我该怎么处理...
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因开发商违约（延期交工），根据《商品房买卖合同解释》，在解除《买卖合同》的同时，可以与银行解除《借款合同》。 请问：与银行解除《借款合同》时，购买人已支付的本金和利息如何结算？各由谁来承担？...
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