买卖合同时提出不合理要求； 6、签订合同之后拒绝过户； 7、要求赔违约金而解除合同。 二、二手房交易卖家违约的处理办法 1、针对拒签居间协议和拒收定金 那合同就是无效的。根据法律规定，无效的合同应由过错方承担赔偿责任，买方有权要求房东赔偿经济损失。 4、签订购房合同后房东拒绝过户 房东不会明确表明拒绝 ...
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我于2014年购房，未交够房款，规定2014年5.1日交清，期间有事未能交，今年想要退去这套房子，我想问一下律师，我需要支付除了合同的违约金外还有没有其他的...
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下分期付款，否则视为买方违约并应承担违约责任，卖方有权选择继续履行合同，顺延产权过户时间至买方付清该购房余款之日止。 截止目前2016年12月16日，买方仅支付 发出催告通知7天后仍不履行的，未超过15天，支付违约金；超过15天，守约方有权解除合同并要求承担违约责任。作为卖方，是否可以发出催告通知要求 ...
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我与买方签了定金合同，收了买方一万元定金，约定如果在规定时间内没有办理过户手续卖方要双倍赔偿定金。现在还没有签购房合同，我因为房子亏得太多不想卖了，请问我算不算违约，要不要双倍赔偿违约金给买方，还是退回定金就行了，谢谢！...
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房子在开发商承诺的时间里没有办理房产证，而且购房合同里存在不平等条款，如：业主违约，违约金为每日收取万分之一；开发商违约，违约金为万分之五。并没有表明按照每日收取。希望律师能给一个解决问题的办法，能不能够起诉开发商呢？...
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您好，我于2013年中旬签订购房合同，购房合同约定2015年5月28日交房，但房屋告知延期交付，合同约定除不可抗力外，按规定每天赔偿房屋总款的万分之三。 楼小姐给的解释也是因为青奥会可能会影响施工进度。而且延期交付的真正原因是消防没有通过，但是我们提供不了消防没过的相关文件，想问下这个情况下我们该如何 ...
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年，房产证一直没有办理下来，进户的时候就交了代办产权证的钱，但是现在还没有拿到证，每次问开发商都让我等，购房合同是关于产权证办理的规定写的是在买房人缴纳所有费用收房后90日内由开发商办理，如未办理买房人不退房，出卖人承担违约金0.5%。请问，我现在能请求开发商执行合同 ...
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多月了，现在买家要我付钱，不然就起诉我，但在购房合同上没有约定付款期限，只写了以银行贷款为准，买家说商品买卖是有期限的，有行业规定，他如果真的起诉我，我算违约吗？要被他拿去20%的违约金吗？我该怎么办？另外，我贷款提供的银行流水也不够，需要包装的，他会不会说根本不符合贷款 ...
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我在2010年购买了一套商品房，但是直到2014年还没有拿到产权证，去找开发商询问并要求按合同支付违约金，据开发商说，现在办理按揭贷款购房的产权证，有一个新规定，需要一个什么抵押，所以是市政府的责任，所以不愿意赔付，或者比合同规定的少赔付。请问 ...
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房影响正常居住且购房合同交付期限里写着1，验收合格才能交付使用，2，综合验收才能交付，根据合同法，违约金的计算有约定的根据约定，没有约定的以实际损失 闲置损失14000元,合计20173.82元,故请求法院判令被告承担违约责任，责令被告按着法律规定和合同约定履行维修义务。我的请求合理吗？我咋请求好呢？...
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