您好，我卖二手房，买家由于外地户口、刚来南京，申请三成首付贷款没批下来，现在要求改四成重新签贷款合同，这个可以算买方违约吗？合同明确规定了贷款比例和金额的，我可不可以要求解除买卖合同或追究买方违约责任...
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我买了辆二手房车，这车是原房主在某公司买的，该公司收费提供停放用地。我买车时，原车主的购车合同丢了。所以这公司建议就用 这样做是否合法，有效? 合同内容很简单，没有提到转卖第三方的事情 第一条 房车型号、配置、价款.... 第二条 付款方式、定金条款 第三条 交货及验收 第四条 违约责任 指交付违约， ...
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通过中介买卖双方签订了合同，中介费及担保费，公证、网签全部通过，截止网签买方交款共计38000元（包含定金和中介费），但现在买方不想买了，买方需要承担什么责任吗？合同违约中提到逾期付款要求10日内按房价的万分之一交违约金，合同继续履行；超过10日按20%收取违约金...
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去年10月我与买方签订了一份房屋买卖合同。原来的约定是买方按揭付款，但是后来因为他没有固定收入，没有本地户口等因素一直未能获得银行审批。今年4月， 签订的那份房屋买卖合同居然没有约定买卖期限！！当时以为是中介的固定格式也没有太看仔细，现在我想终止，中介居然说如果我不卖了就要承担违约责任，赔偿中介费！我 ...
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卖买房屋合同写明买方交首付款后余额按一掲贷款给卖方，但因买方诚信问题贷不不了，买方就想改为现金支付，因合同写明买方应向卖方提供诚信等的真实情况否则要承担违约责任，请问：象这种情况买方是违约吗，卖方有权不卖吗，因卖方还没收买方一元钱只是买方交了一万元在中介那...
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我见到业主并签署了中介提供的二手房买卖合同，合同约定如买方逾期履行超过五日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收买方已 。现在买方找律师向我发了律师函进行催告，自收到律师函之日起解除合同并要求我承担成交价款20%的违约金。我想请问下这样的违约金条款是否不合理？ ...
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现下家贷款仍未批复，导致逾期不能过户，看着上海的房价日益上涨也觉得很是着急不安。合同中的违约条款中只写明买方若逾期不支付房款，逾期一日支付万分之五的违约金，逾期超过二十日则卖房有权不再进行房屋买卖且买房承担违约责任，违约金为合同总价的20%，但并未说明逾期过户属违约行为 ...
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是卖方，最开始我与甲客户在A中介签订买卖合同，因为甲客户未在合同规定的时间办理按揭手续（合同规定逾期办理按揭手续算逾期方违约），后我决定房子不卖给甲客户 赔偿他违约金。我不同意，因为签订合同时，中介和买方是知道房子之前与别的客户签订过合同的。后面出了过户不了的问题，责任应该共同承担，而不能将责任都推给 ...
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二手房交易，我是卖方，买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款时间二周，合同上写明如买方逾期不付款，违约金为房价的20％，请问我能暂停房屋买卖，要求买家承担违约责任并付房价的20％违约金吗...
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我是买方，二手房交易合同是13年2/19日签订的，三方签订，规定五日内准备好贷款相关手续，27号去银行申请的贷款，我是非本地户口，中介说帮忙办理 该如何做？我结婚证是签买卖合同之后打的，买卖合同是签的我的名字， 然后前面中介房东说我过户不了限购 耽误了交易周期，没追究我的责任就不错， 请问前面我承担了 ...
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