二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？ 合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。在过户之前，银行给买家出具 ...
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尊敬的律师老大：2012年5月24日双方签订了二手房买卖协议，买方3天后按协议付清房款（40万）；卖方按协议交清房屋购买时的原始 卖方诉至当地法庭...2015年8月28日如期开庭...2015年12月法院以卖方无处分权判合同无效，要求退清购房款，请问判决是否合法？ 现在已经进入执行期，卖方无能力按 ...
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经人介绍买方急需婚房，我与买方签订二手房交易合同，但没签订过户交款的准确日期，现在因为买方原因无法过户（协议中过户后交清全款），已托3个月，买方还无法办理过户，我该怎么办？是否要签一个补充协议规定一下时间，协议该怎么写请求帮助。...
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我现在正在购买一套二手房，产权证登记的名字是A，A把房子转卖给了B。没有过户，只是以公正书的形式公正给了B. 房产证抵押在银行，房子卖给B后。A的银行按揭贷款由B在还。现在B将房子卖给我，我需要和谁签购房合同。过户证明办？有那些风险？我交了5000元定金给B，只是签了一个定金协议。现在A在准备 ...
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就是在二手房交易合同中没有说明该房屋固定装修归属权。先因房屋交房时间到，卖方却因自己新房未装修好为由说：要么延长居住时间，要么拆除房屋固定装修部分 他就搬走。房产证已经在买方 ...
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我星期日那天在中介签了二手房交易合同 但是要帮业主本人还款的 还60万的抵押款 随后星期一去交易所查测 发现业主的房子在查封中 那是我就很怕了 问了业主 业主说也不清楚自己的房子查封了 说 ...
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二手房交易中，卖方不配合过户，但是没有明确的说不卖了。现在已经拖延了两个多月了，不知道能不能要求赔偿，怎么个流程，法院起诉据说挺费时间和精力的，不知道私下协商和法院起诉哪个更好些，赔偿金额能拿到多少。通过中介签订的三方合同，交了定金，而且贷款已经批了，等过户了。对方说要一次性付款，不配合进行贷款过户 ...
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5月份，通过中介公司、房东、签订二手房购买合同，房东这个房子有抵押，需要我先预付50W定金给他，然后再进行网签，这个房产签合同有效吗？我觉得这个风险很大 1、房东卖的房子是抵押银行贷款，当时约定通过中介做担保，我先把钱给房东帮他还清贷款后再进行交易，但是看了补充协议，没有看到中介担保，这个合同有效吗 ...
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二手房交易 付了超过三成的首付之后 房子被查封 怎么办 我能要房子吗？当时我们查了产调 只是银行贷款 现在是因为个人借款才查封的 我可以要求继续履行合同吗？...
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