在5个工作日内申请办理解除抵押手续，并将房产证原件托管至经纪方作为办理过户手续之用，但现在过去快一个月了，卖家因无钱赎楼，到现在还没解除抵押手续。之前约定是找担保赎楼，但现在担保公司查证卖家在银行的信誉度不高，而拒绝担保。中介为了促成交易，跟我们协商，说要买家帮助卖家先解除抵押手续， ...
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律师您好 我在网上要买一台二手的手机 起初已经谈好价格2300 付款之后 卖家联系我说要过户 然后卖家说又说每个月要缴话费400元 付的款只是存费送机的预存款 事先并未声明 本人要求退款 卖家说已过户成功 拒绝退款 还未发货 请问构成诈骗吗？...
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律师您好，请教您 在中介双方协商的约定是：先办理银行贷款，等银行审批通过后，过户，过户后付首付款44万元，然后等待银行放尾款。1万元押金。 我们已经交了5万元定金，现在卖家以去银行办理贷款其中一项中询问卖家是否收到了首付款为由，拒绝签字，导致银行贷款无法继续，合同无法继续履行，第三方监管 ...
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的房子有按揭贷款未还清不能办理过户需要买家拿出部分首付款将该房产抵押权证从银行取出来才能办理过户，买家拒绝支付，而买家在交定金之前我已经将这个情况告之，他的回答是后面再谈。现在借故说卖家本人没有亲自给他说。并要求退回定金是否合法。...
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签了三方协议，还没签正式的买卖合同，突然遇到新的限购政策，导致不能近期过户（最快两年后才能满足过户条件）。1、能否现在全款付给买家，跟对方签订转让协议，让对方承诺两年后过户？卖家可不可以拒绝？2、如果卖家同意，在这两年内他能否反悔，以原价收回房子？或者存在的别的风险？3、 ...
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签了三方协议，还没签正式的买卖合同，突然遇到新的限购政策，导致不能近期过户（最快两年后才能满足过户条件）。1、能否现在全款付给买家，跟对方签订转让协议，让对方承诺两年后过户？卖家可不可以拒绝？2、如果卖家同意，在这两年内他能否反悔，以原价收回房子？或者存在的别的风险？3、 ...
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是卖家的名字，用公证书委托卖家和我交易，办理的资金监控后，到房管局办理过户时，房管局以公证书需要审核为由拒绝了申请，现在我想不要这套房了，请问如果 权属不清楚等原因造成2010年4月20日前不能在所属房管局办理该房屋所有权登记过户手续，即属甲方违约，即日起甲方返还所收乙方的购房款并赔偿给乙方成交价20 ...
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，合同里规定是首付款是在办理房产证过户前7个工作日内打入监管账户内，但在办理面签（银行贷款）时，卖家以没有拿到首付款为由拒绝配合（需要说明的是我办 没拿到钱不能签字，当时协商结果是写一个补充说明由买卖双方及中介三方签字，卖家提出加盖中介公司公章，中介经纪人说盖不了，问题就此搁置），至今合同无法继续履行 ...
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个税，合同上所有中介费用和过户税费由我方承担，合同签订后2日卖家担心国5条百分之二十个税，卖家不想出这笔钱，想我方出这笔钱，我方拒绝，卖家就想直接把2万的定金退还我们而解除合同，按合同上违约条例卖家违约要退回双倍定金，卖家想一分违约金不出，如果等到4月份国5条政策实施过后那么我们签的合同 ...
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通过中介买了一套二手房，我交了定金，按照协议5月13号前交余款办理等过户手续，她们六月中旬搬家，但鉴于卖主的要求我答应他们六月底搬家，而且分文不收。我 电话说现在办理手续，七月底交房。中介让我把两个月的利息给卖家，我觉得没有道理拒绝了，卖家就要重新卖房子。我现在要求要么按约定八月底交房子，七月中旬办理 ...
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