的验收合格标准为勘察、设计、施工、监理、建设五方出具的工程质量竣工验收记录表和建设工程消防验收意见书； 3、该商品房截止2014年12月31日未取得房管局颁发的竣工验收备案表； 4、业主根据《建筑工程质量管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》等相关文件的规定，以无竣工备案表为由 ...
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商品房购买不到2年，楼房因地基下沉造成楼房倾斜，已开始维修，看住房质量保证书上写这种情况保修50年，但是就这种质量，假如30年后再出质量问题，房地产商可能早已不存在了，请问主体结构50年保修期谁来负责呢？...
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房。但是在12月10日，开发商第二次通知交房，我们去质监站，质监站说质量验收通过了。那么我们又问消防，消防说开发商还没有进行消防验收。按照消防法第 交房日期超过60天。我可不可以主张退房。目前开发商认为他合同约定的是“该商品房验收合格”不包括消防验收合格。而我认为消防是影响使用安全的，而且消防法也说明 ...
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的煤气开口费【12600元】？？？而我们消费者购买的是双气带产权的商品房，固定设施已经涵盖在房价里，怎能再交煤气开口费?？？【合同上没有 开发建设项目竣工综合验收合格证》 《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 《建筑工程竣工备案表》( 《商品房面积测绘技术报告书》 《住户验房交接 ...
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本人购置了一商品房，但在装修的过程中，发现房顶有裂缝。为此，本人书面投诉至本县的建筑质量监督站，要求时行质量鉴定。建筑质量监督站派人到我房 及质量监督站均不愿进行。请问一下，应该怎么办。因为现行的法律法规上规定有，进行质量鉴定，必须开发商和房屋购买人双方都认可的鉴定机构进行鉴定，其结果方才有法律效力。 ...
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该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》 请问开发商依照合同上的商品交付条件第3项:该商品房经综合查验合格 和法律有关规定，开发商应当具体交付买房人什么东西？ 还有商品房交时时间合同上为2018年6月30日前交房，现开发商给了一张交房通知书，上面的 ...
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买的精装修房子收房时因为质量问题未收房，商品房合同中写逾期交房的违约金按照一定的比例计算，但后面的补充协议写的是出卖人自身原因导致延迟交房的，按照当地段商品房的租金标准向买受人支付违约金。请问是按照那个执行呢？...
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您好，朱律师。我最近在买房，有三个问题想问您。1.商品房和回迁房的质量和验收标准一样不？2. 一栋楼 里一般半回迁，一半商品 ， 那商品的那一半的验收标准是就高还是就低？3. 小区里另一半的商品房，五证齐全， 这个能不能放心购买？麻烦朱律师帮我解答一下...
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被告承担本案的诉讼费用。 事实和理由： 2014年，原告XX在XX购置一套商品房(A2幢四单元702户)，面积约124平方米。2017年4月，原告与被告 并支付被告装修工人工费20000元，其按约装修(其中墙面刷乳胶漆)，保证质量，如出现问题即时处理，原告在房屋装修完成后及时支付其人工费20000元。 ...
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、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件 2、该商品房已取得房屋测绘报告 3、该商品房经综合查验合格 4、X 该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》 请问开发商依照合同上的商品交付条件第3项:该商品房经综合查验合格和法律规定，开发商应当具体交付买房人什么 ...
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