零九年十月购的有预售证的商品房,一次性付了全款,一式三份的合同本人同售楼人员一起去当地房管局备了案,(承诺交房后一年内办产权证)现在要 (买了房的第二个月,有当地房管局网上看到有告知书,说该开发商所建的房子超出预售证套数),,请问这种问题,如果要退房,可以要求怎么样的损失赔偿,因为房价一年涨了百分之五 ...
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楼部宣传介绍的建材不符.这样的虚假宣传承诺开发商需要承担法律责任吗? 2.选定房源后开发商并未获得预售证.但是让业主们先交了首付款.威胁说不交选定的房源就会卖给别人.然后交款半年后才获得了预售证.但因签合同时业主们发现合同上很多内容与他们当初承诺的不符.因而不同意签署合同.这样导致的 ...
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2005年3月我与开发商签订商品房内部认购合同并于当日支付了20%多的首付款，合同中规定06年底交房，并规定面积超标3%和延期交房等要支付违约金。但开发商直到07年4月才取得预售许可证，通知我换签合同并补交剩余房款，但却不同意支付违约金。2007年10月，开发商向我发函催交 ...
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2019年6月20日签了一份叫预约意向购房表交了定金和首付，当时开发商是没有预售许可证的，因为当时急了点我妈就用了她名字来购房，因为销售说名字很容易更改 用我名字重新交首付款，然后另外一个顶替离职销售的人员拿出一份叫商品房订购书的合同出来，（当时开发商预售证是有了才叫我签这份而不是预约意向购房）我签了 ...
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与房地产商签订商品房预约买卖合同时，对方告知有预售许可证，但是没有带。等我们交完钱签正式合同的时候给我带来看，交完全款，房地产及不给我们签正式合同，有没有预售许可证。槽糕的是我们还已经装修入住了，能要回房款，和装修款及误工损失吗！...
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我13年买了一套商品房，但是开发商的预售许可证是15年办下来的。我与开发商的合同是不是无效合同？...
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您好~！ 我与14年6月份在老家一处楼盘买了一处商品房（期房），交房日期为15年9月底，因为该楼盘一直标榜为县旧城改造项目，市重点项目，所以 直至15年5月份，还在往后推迟开工时间，此时已获悉该开发商五证不全，目前只有土地证，预售许可证暂无，且资金来源为集资，现在已有参与投资的人上诉并胜诉，我想咨询下 ...
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商品房登记面积比预售面积大10%，但合同属于固定格式条款，约定当面积出现误差时按合同单价多退少补，现在开发商要求我们补全超出部分的全部房款，请问该怎么办 ？？...
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交了1万定金，签了“认购书”4月初号要交首付10万多，交了后会签“购房合同”今年底要把总房款20多万交齐，交齐后售楼部员工说可以拿到钥匙，交定金时 这个房子只有“四证”，五证中缺一个预售证，说这个是员工福利房，不是商品房，接下来不知道该怎么办了，要不要交首付，如果交了，后期有没有纠纷，是什么样的纠纷？...
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我2012年付首付款15万元买了81平方米的商品房，后又于2014年8月又交5万元房款，于同年10月10曰签订了预售房屋合同。因余款付款方式产生分歧售楼部未到房管局备案，开发商与他人有经济纠纷房子于2015年9月被查封。在此之后我向法院递交了查封异议，法院于2016年2月2日 ...
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