买房子之前业务员说交定金1万，还签了一个房屋定购协议书，里面开发商预售许可证号码没有填，现在不想买了，此笔定金能退吗？（协议了有约定如期不能缴纳首付则不予退定金）...
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我购买的商品房，并办理了房产证，但去国土局办理土地证时，国土局的人员说是开发商没有提供相关的资料，不是开发商在取得房屋预售许可证时已经是取得土地使用权证书了的吗？请问我如何才能办到属于我的土地证？...
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我交了首付款，没有签房正式合同，开发商没取房屋预售许可证，我的认购书有法律效应吗？如果一直托着不签正式合同我怎么办？如果开发商违终我怎么办？谢谢！...
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模型中均未体现，购房时售楼处并没有告知存在横梁。该房为期房，共18层，现已建至13层，合同已备案，首付款已交，可否要求退房或者换房？该房的预售许可证日期为2010年5月28日,但开发商在2010年4月17日便收取定金1万元.在这种情况下,合同是否有效?谢谢..因为开发商以" ...
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房合同约定的日期交了首付款，签合同时才发现预售许可证批复了还没拿到（交定金的时候都还没有批复），合同也有多处违法和不合理的地方（说《房地产权证》仅指《房屋所有权证》，也就是土地使用权证不给分割；商品房买卖合同应当附具土地宗地图、修建性详细规划图没有，只有商品房分户 ...
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公司的公章。 2009年，民生公司和永祥公司发生了纠纷，并且付诸了法律，于是开发商许诺的2009年年底交房也没能兑现。为了让业主早日入住，市政府介入了此事 退款去找永祥公司可不可以 问题补充：1）永祥公司卖房子的时候并没有获得房屋预售许可证，直到后期政府介入，才得以解决2）永祥公司委托雨霖公司代收房款 ...
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一下律师，我买的房子没有签正式购房合同，当时只签了内部购销协议，签协议时房子还没得房屋预售许可证，协议时签的2013年12月31日交房，现在开发商通知去签正式的 ，但是交房时间却变成2014年12月31号交房，交房日期延迟一年，所以正式的购房合同我还没有签，请问一下律师，我这种情况怎么维护自己的权利？...
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您好！我在一楼盘开盘当天（2013年1月26日）购买了一套商品房，并付清其房屋总价的百分之三十的首付，但是到今天开发商还没有在购房合同上签字盖章，通过了解，该楼盘目前还没有办理预售许可证，请问我现在退款的话是否可以连本金和利息一起退回？...
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我确实没有看过《商品房买卖合同》及其附件，之后与开发协商合同未能达成一致，没有签订合同，开发商已将该售给他人，这种情况能否退定金。不过《认购协议》中第六条：买卖双方确认在签订本协议时出卖人已经向买受人出示了《商品房预售许可证》和双方协商一致拟签订的《商品房买卖合同》（除乙方个人信息及《商品房买卖 ...
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