今年3月8号，和承租人签订1年的租赁合同，合同里有这样一句话：租赁期间任何一方提前终止合同，需提前30日通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在 时陪的全新的，这是她自己承认的） 请问律师大人们： 1.承租人是不是属于违约？我是不是有权利要求其交纳年度租金的12%为违约金 2.窗帘损毁，是不是有权利 ...
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号帮朋友租了一个房子， 但他只住2个多月，我就和房屋中介说好租3个月房子，我提前通知他退房，押金我不要了 中介让我签一年合同，缴款 但合同上还有一条违约责任：租赁期内单方解除合同视为违约，又提出解除合同一方支付对方 2月房租作为补偿金，除赔付违约金外还应承担房屋闲置期的经济损失。 但昨天他们让我去签 ...
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收益，现在因为对方要延迟三个月给予我们收益，合同明确，履行满一年后解除合同的免违约金，退还全额租赁保证金，只是需要提前一个月书面告知对方，我在6.14提出申请， 说这三个月收益是拿上去办土地证了，一下来银行贷款马上下来，我这里急需用钱，我有什么办法要回我的钱吗？ 当时签了房屋租赁合同及委托管理合同...
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签完租赁合同入住后，发现房屋漏水。邻居频繁投诉，不想继续租住，中介不退押金，在合同中有提前不得解除合同的条款，合同中双方约定违约金为2000元，房租为每月800元，押一付三。想解除租赁合同，有什么办法。...
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道路安装护栏，导致经营面积缩水，现在想与摊主解除合同，合同仅提及不可转租，解除合同需提前一个月与摊主协商，未提及违约金，现在摊主想要扣掉押金及剩余一半 200元，名义上不允许转租牟利，按照《武汉市城市房屋租赁管理办法》，这种不具备出租性质的摊位，签立的合同是否具有法律效应，是否得到法律保护，当初摊主在 ...
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~2015-05，月租为4000元。承租后没有对房屋进行二次装修和加装改建，按月支付租金。 今天户主通知我需提前解除合同，原因是土地拆迁，房子被政府征收。业主只 期限我强行不搬离，政府会每天扣业主的违约金，业主说如果因为我没搬离而造成的损失，由我负责，我该怎么办？租赁合同条款： 一、 租期与租金，即从 ...
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要出卖房屋 故提前解除租赁合同 已经提前一个月通知房客 并询问其是否购买 二十日后他才明确告知我他不买 经过协商 他提出交接日期 同意搬家 我同意赔偿违约金及搬家 交接日见面时 他再次提出要我赔偿他新租的房子的房租差价12000元 并明确表示我不赔偿一万多元的差价他就不搬走 并且要阻挠我卖房子 以上 ...
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我正在出租的房屋准备出售，可租赁合同没有到期，之前我们签的有合同，就是如果房屋出售需要提前一个月通知对方，承租方有优先购买权，如果有一方违约需支付对方一个月的房租作为违约金，可现在我通知对方后，对方坚决不交房我该怎么办。...
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你好，本人一年前与房产中介签订了房屋委托租赁的协议。现在因想出售此套房屋，欲与中介提前解除合约并愿意承担合同约定的2个月租金的违约金。但中介以租客不同意提前解约为由拒绝。想请教是否可以通过法律途径起诉？胜算多少...
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我是商铺的房东，经营户和我签订了租赁合同但经营户由于自身原因提前违约，合同上只约定赔偿一个月的房租作为违约金。由于是新商铺，前期装修是经营户自行承担的，那么他提前违约的话，这个室内装修是归属谁？他若是要砸装修有没什么说法？...
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