了定金合同，交了5万元定金，预定了浦东一套商住房。商定于今年3月10日前签订商品房预售合同。3月10前电话协商双方同意延迟到交房前签预售合同，该房定于6月30日交房，原准备儿子毕业后到上海工作时居住。由于一些原因，儿子就业地点发生变化，现不去上海工作了。 ...
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我今年和一开发商签订了商品房买卖合同，也已经付了20万的首付，但是合同里面有很多条款都是免除开发商的利益，而且交房的时候不提供《重庆市建设工程 和《新建商品房使用说明书》，而且开发商也提供不了《商品房预售许可证》或《房地产权证》，我现在想解除此合同，并要求开发退还我已经收复的20万，可以吗？开发商会不 ...
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的商品房预定意向书，一周后改变需求，又签订了一份面积较大的商品房预定意向书，同时要求开发商取消第一份意向书，把第一份意向书的定金转为第二份意向书的房款，开发商不同意，请问开发商这样规定符合法律要求吗？目前开发商还没取得预售房许可证，预定书只是规定购房者应该接到开发商通知后7天内办理手续，现在都还 ...
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我与开发商签订了商品房买卖合同，但是没有进行合同备案。要求开发企业到房产部门进行备案，开发企业迟迟不备案。现所购的商品房被法院查封，请问在查封期间可否再要求开发商履行商品房合同备案？...
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在湖南省永州市宁远县城金色领御中央购买一套预售商品房，（总房款约为22万元，首付约7万，银行按揭方式购买）签订合同明确交房时间是2011年12月30日 ，结果他们以因为政府没有审批水电手续而延误交期为理由拒绝支付，严重违背了签订的合约以及相关的法律法规！说如果不接受这些可以选择退房，开发商抓住当地房价 ...
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我的商品房购房意向书写明的面积是35平，去工地看了实际面积是40平左右，到目前还未签订预售合同，据说预售合同面积方面只写了多退少补，难道我还要补全多出这5平的钱吗，不想要了可不可以退房？...
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要交房，但开发商通知交款时说现在房管局量的面积是132.79平方，（合同面积是134.05）合同上有一条写了“面积误差超过正负1%时，按实际面积结算”请问这种情况 能否要回少面积的房款，（我找过开发商，他们不肯退），还有《商品房预售合同》等于《商品房销售合同》吗？要不要重新签订《商品房销售合同》？谢谢...
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还未取得预售许可证，便交了12万元，签订了认购协议，并约定2019年8月30日之前可取得预售许可证，然后签定商品房合同，许诺2020年底交房。现在大半年过去了，看工地一直未动工，地基都没打，看这进度担心到时未能取得预售许可证和不能按时交房。开发商是小地产商，又担心到时资金断了，开发商跑 ...
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还未取得预售许可证，交了12万元，签订了认购协议，并约定2019年8月30日之前可取得预售许可证，然后签定商品房合同，许诺2020年底交房。现在大半年过去了，看工地一直未动工，地基都没打，看这进度担心到时未能取得预售许可证和不能按时交房。开发商是小地产商，又担心到时资金断了，开发商跑 ...
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年11月购买了一套商品房并进行了网签，。1个月后，两套徐汇的动迁房拿到了钥匙（也是父母名字），并签订了蓝皮的预售合同。 现在，由于动迁房的接待中心即将撤走，所以建议我们180天内尽快办理动迁房的2套产证，但是我父母购买的商品房还没有造好，所以他们怕如果先办了两套动迁房的产证，到时候商品房的产证就 ...
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