总成交价为人民币1604752元，并约定要在2016年10月9日之前和开发商签订商品房买卖合同，并缴纳首付，但是现在本人在10月3日的时候在网上看到该 我跟他们说，定金我可以不要，但是你们这个条款里面的违约金必须要解除，但是他们依旧不肯解除，要不然我每天莫名其妙背负着万分之五的违约金，160万元乘以万 ...
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方式在（有限责任公司）购买了一套商品房。由于开发商逾期未办理《房屋竣工备案登记证》，导致房屋逾期交付使用（合同约定:已经实现能解除合同的目的）。原告以开发商逾期交房为由，诉开发商解除合同，诉银行解除按揭合同，同时要求追究违约责任，资金占用等......现已进行到1审，前几天已开庭具体 ...
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如果商品房买卖中，银行的按揭贷款没有能办理下来，可否解除购房合同？...
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要约的利益即返还房租。现在依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》19条诉讼解除合同，该给没给的违约金可以要吗？起诉前该 给的“返还房租”可以要吗？《合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约 ...
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我买了一套房子，交了一万定金，并签了商品房买卖合同，当时我们想买的是商住两用的酒店式公寓，后来我才发现房子是办公楼，只能做办公室使用，并且现在仍然声称房子可以居住。我已经给对方发了商品房解除通知书，请问接下来我该怎样做，才能拿回我的定金。另外我想知道对方接下来会怎么做? ...
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尊敬的各位律师，我想问一下。如果合同中没有约定合同解除的期限，解除权行使的有效期是多长？按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当 ...
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（该比率不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期 催促买受人不能在30天内归还出卖人为其垫付的贷款时，出卖人有权解除商品房买卖合同，买受人支付的购房款（含贷款）扣除10%的违约金，偿还贷款，扣除相关手续 ...
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