一套商品房，现在遇到了一些问题想咨询下。 1、如果购房合同的主合同在房管局备案了，而合同补充协议未在房管局备案，补充协议是否具有法律效力？ 2、主合同上关于 通知业主收房，但是该房屋未取得竣工验收备案表，业主有权拒绝收房吗？ 合同约定的交付条件为：该商品房经出卖人组织监理与施工单位共同验收合格。此条款 ...
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我的购房合同正本中写的是预售房抵押公积金贷款，后面有个补充协议写的都只是代款两字，并没有加注预售房抵押公积金贷款，补充协议中有一条，如果正本合同跟补充协议中有冲突，以补充协议为准，，现在开发商要求我办理按揭贷款，合理吗？...
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准备签订购房合同时，发现在住建厅的《购房合同》以外，还有开发商自行拟定的《补充协议》，《购房合同》多条内容被修改为以《补充协议》为准，《补充协议》里多数为不对等条款。面对这种情况，该怎么办？...
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各项文件、证书、重要提示、《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及各附件样板条款，并完全同意按样板条款 、增加或减少任何条款。上边所说的什么证书合同我们根本见都没见过的，这样盲目签字后是不是到时候签订购房合同时不得补充变更合同的相关内容？这个购房协议 ...
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购房合同的主合同明确开发商要在交房后200天办理房产证，否则需要赔偿，而补充协议允许700天，主合同和补充协议同时签署，没有时间的先后之分，也没有提到两者出现不一致时以哪个为准。开发商在临近700天才开始办理房产证，也就是按照补充协议执行，请问是否属于违约，是否需要赔偿？...
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您好，购房合同里的补充协议写明：补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责使，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。请教律师，该条款的含义，是否严重损害买受人的合法权益，属不公平的霸王条约，可不可以推翻...
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购房合同上的补充协议和销售人员说的不一直；阳台是栏杆阳台；销售人说买了可以自己封闭；签协议的时候我都没看合同就签了；回家细看；补充协议里面明确归定不能封闭原非封闭的阳台；和防盗网；我前几天拿上合同问销售人员；销售人员说写要这样写；拿到房了以后自己封闭阳台就行了；没人管的；请问这 ...
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各项文件、证书、重要提示、《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及各附件样板条款，并完全同意按样板条款 、增加或减少任何条款。上边所说的什么证书合同我们根本见都没见过的，这样盲目签字后是不是到时候签订购房合同时不得补充变更合同的相关内容？这个购房协议 ...
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限制，签订合同后离12月间隔时间太长，让我10月初去签正式的购房合同，（交首付时签的认购协议是有开发商盖的红章，有收据和刷卡记录单）。交完首 我能否要求退全款。另外，当时交完首付后偶然看到一份备案的合同后附有开发商与业主的补充协议，但补充协议明显不公平，规避了很多开发商的责任，只有一条约定的交房日期对 ...
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与开发商签订了购房合同，后边有一个补充协议也签了，合同房管局已经备案，但是补充协议有很多霸王条款，比如可以没有竣工备案表就可以收房，装修出现问题只属于 交房面积实测没有具体的多退少补的一个范围等等不平等条约，请问可以要求开发商协商重新签订补充协议么？如果我让法院判决开发商霸王条款无效，胜诉几率大么？ ...
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