1、本人出售一套二手房，因为买家首付款支付不够银行不批贷款，而我已经把房产证过户给买家，至今我还一直没拿到房款，按合同规定的时间买家已经违约，我准备向法院起诉，追究买家的违约责任，要回我的房屋产权，需要准备什么资料？程序怎么走？ 2、这中间有中介公司的 ...
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二手房买卖过程中，买房没有按照约定日期存首付款给银行、办理过户手，且跟中介和买方沟通过程中，买方和中介一直强调早已打入首付款（有录音证明）， 是否触犯了《合同法》的恶意串通行为，能否解除合同？合同中没有具体的违约责任，没有写如果对方违约，可以撤销合同或者补偿 还有就是打官司的话法院支持恶意串通这个行为 ...
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，很快中介就联系到买主了，很快我们就定了买卖合同，但因当时房本还没下来就没有过户，合同上市这样写的:等过户后，买方再付卖方2万元整。后来我们才知道我们房子 了，买房和中介有亲戚关系，中介故意把我家房价给低了，根本不符合当时的市场楼价行情。现在房本下来了，还没过户，我们心里不平衡，想让中介和买方给我们点 ...
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，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样 我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。那我们就会因为银行这一政策而没法追究买方的责任了吗？我们能有什么办法胜诉吗？...
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带人来看房，并表示愿意购买此房屋，于是约定一天舅妈和其妹妹到场签了二手房买卖合同，一个多月后，中介要求卖方（舅妈和舅舅）到公证处办理委托公证，授权 委托公证有风险，于是拒绝去办理委托公证，要求直接过户，但买方和中介均表示卖方违约，必须按合同所写继续履行合同内容（委托公证）否则要告卖方，并且要陪中介费， ...
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你好，律师。我现在遇到一个二手房买卖的问题，我是买方，现在银行面签手续已经办理完，银行已经通知双方办理过户手续了，现在卖方拒不过户，要求涨价2万，在次之前签订了三方合同，中介的定金合同上也有违约责任，我们交了3万的定金，首付款也打到了中介的对公账户上，现在距银行 ...
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）逾期未付款，导致我们也不能付款给卖房子给我们的人（简称卖方）。 买方因需要卖掉燕郊的房子才能给我们钱，但因为燕郊有些政策变化，所以付款需要延迟两个 的利息费用，我们同意承担一半利息费用，单买方迟迟不办理尾款垫资，导致两个合同都逾期未付款。 现在卖方要追究我们的经济责任，并拒绝退换定金。我们想知道， ...
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前几日，我通过中介欲购买一套房子，被委托人出面，自称实际出资人带有购房合同、原房东身份证、公证书（中介过目我未看内容），被委托人承诺原房东可露面，我同意 。现在原房东与被委托人做了全权委托书，请问我们签署的买卖合同是否有效，我怀疑被委托人吃差价而原房东有可能中途反悔，我不愿购买房屋是否要承担违约责任？...
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买卖双方签订订房协议，买方交了定金，明确了楼房价格，违约责任，因卖方暂时不能搬家，所以规定卖方搬家前或后缴清楼房余款，办理过户；几个月后卖方突然说要涨价，卖方是否属于违约，买方怎样维权？谢谢...
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二手房已签订买卖合同，但办理银行监管时，买方换了一个人，原因是原签合同的人不是本地户口，而且没有本地的社保，无法办理过户和购买房子，因和中介 ，5月5日前办理过户，请问我是否会承担法律责任，或者说我如何可以拿回我的房产证，谢谢！再请问一下，如果可以确定是他们违约，那我如何能拿回房产证呀，现在感觉中介想 ...
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