2014年春节前夕，我在徐州一房产中介看中一套二手房，中介承诺说该房会在2014年二月份房龄满五年，房证变为老证，可以省去四万左右的税款，（没有 追究？我可不可以据此提出不买该房要求，拿回定金，若是卖方继续要求我履行购房合同怎么办？我该如何处理这件事才能最大化的保障我的利益，走法律渠道大概会是怎样的？ ...
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我和买方已经签订了买卖居间合同和购房合同，但是合同签订以后房东以房屋可能在未来几年内存在拆迁的可能性要求增加附加条款，要求在3年内如果拆迁要求有自己的 面的诉求为由拒绝补充协议要求，目前我们已经按照合同条款办理了银行的相关手续，请问：如果房东拒绝进行交房签字的话，是否存在违约？？我们该如何处理，谢谢...
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2012年9月，我们与某套二手房的业主签订了房屋买卖意向书，并支付了10万元定金，双方在意向书上约定于2013年4月底前签订正式买卖合同并过户，但未在意向书上说明在4月底前买方提出签订合同时，卖方必须在几天内响应。现因房价上涨，卖方拖延不愿签约，经常不接电话。请问作为买方， ...
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我与房东于2010年11月30日签订了二手房买卖合同，约定2011年9月30日交房，分三期付完全款（签订合同时付14万，2011年3月31前付 造成既成事实，二怕他把房产证办他和他老婆两人名字作为共有财产不好处理（因为原购房合同只有我和他的签字）。我舅舅和他在一个公司上班，而且他们单位负责办理房产证的 ...
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二手房已签订买卖合同，但办理银行监管时，买方换了一个人，原因是原签合同的人不是本地户口，而且没有本地的社保，无法办理过户和购买房子，因和中介 22日就要求办理银行监管，5月5日前办理过户，请问我是否会承担法律责任，或者说我如何可以拿回我的房产证，谢谢！再请问一下，如果可以确定是他们违约，那我如何能拿回 ...
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2015年6月7日签订《上海市房地产买卖合同》，卖方在签订合同时，由于中介和买房催出尽快签订，以便去银行办理付定金业务，所以没有时间仔细阅读合同条款 ，才能签出户口。 另外，合同签订了具体的搬出时间，但是实际情况在此时间之前，卖方无法完成再次购买合同等的过户手续。 请问，如何解决？ 如果卖方违约，需要 ...
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月，通过广州花都区某中介看中了一套70万两室一厅的房子，并签订了涂销抵押贷款的买卖合同。 1.房东赵某是香港人，其丈夫是台湾人。业主拥有该栋楼四 到银行存入20万首付款至卖方的还款账户，还有什么办法避免经济纠纷。 2.实际正确的涂销抵押贷款的合同或补充协议如何签订，注意哪些条款？请详细指出。万分感谢！...
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二手房交易产生纠纷如何办理? 已通过中介签订合同,预付2万定金和1.1万中介费。签合同时已和卖方谈过户口问题,卖家保证我的户口可以迁入,且保证到明年底迁走。不过只是口头协议。之后去房管局面签,打出了房产买卖协议,在去银行办理商贷和付首付前,对象提出要把户口问题落到补充协议上面(纸 ...
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王律师你好：我最近看了套二手房141.4平米的，售房者找的中介代理，我们准备签订购房合同（在签订合同是同时售房者要求支付2万元定金，中介要求支付 款打给中介，待房产过户完成后我们通知中介将全部房款支付售房者。 我想咨询一下问题： 1、过户费用如何计算？ 2、我们将全部房款打个中介是否安全，如何保障？ ...
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通过中介购买二手房，自签订合同、付定金至今已三个月，在银行面签前得知房东早前连续三个月未缴纳房贷，房屋已被开发商收回并冻结产权。目前想要解冻产权 合同拿走首付款，此后和房子再无关系，让我什么也得不到。这种情况通过二手房合同起诉房东赔违约金可以吗？中介费和担保费以及我几万块钱在他手里耽误的费用如何计算？...
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