商量后由我出面将其卖出，经过中介找到买家后签订二手房买卖合同并在合同上约定先交一万元定金，并约定违约金为定金两倍（合同和第一次收条是我出具的）。后来买家觉得定金较少又向我叔叔交了一万定金，并在第二次收条上约定违约金为定金的十倍（第二次收条是我叔叔出具的）。导致合同与收条上对违约金的 ...
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2013年4月5日同两家中介（两家中介共同达成的交易）和房东签订了二手房买卖合同，合同约定在2013年4月12日完成过户，但因房东还款问题，经过中介打电话同我 让我去刻个章，搞个假证明，我不同意。经于房东协商，房东同意解除合同，退还违约金。但当天晚上在协商时，中介要克扣我部分定金，我不同意，协商破裂。 ...
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咨询下关于二手房合同纠纷，我是房东，二手房买卖合同上规定4月10号前要提供过户贷款资料，规定过户时间是5月31号，过户日期按照贷款放款到托管账户7天内办理相关手续， 贷款材料有问题到5月24号才把贷款办下来，现在遇到银行收紧额度导致现在还没放款，我想问的是我能不能主张违约金、契税损失等相关赔偿。谢谢！...
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我是卖方，2011年签定了三方二手房买卖合同，后买方违约，在2012年12月支付了违约金，现中介根据合同条款要求均分定金，但卖方得到的是违约金，中介的主张合理吗？...
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约一月左右之前与对方共同签字订立了二手房买卖合同（在上海市房产交易中心开具的合同文本），合同明文规定订立合同当天即应付首款一百余万元给我，然后一个月 上明文规定如对方违约拖延付款超过一个月，另一方经书面通知可解除合同，同时违约方应付总房款25%的违约金） 烦请法律专家为我详解，谢谢！究竟该不该解除合同 ...
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本人与9月12日通过中介出售了一套二手房，在与买方签订合同时约定若有一方违约将赔付5万违约金，并适用定金法则。买方交纳了一万元定金给我，并约定9 打电话与我协商，让我退一半定金给她，她不想买了。我拒绝了。现在这份二手房买卖合同放在这儿一直没有执行。买方也没有跟我联系。现在另外一中介跟我联系有客户想购买 ...
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在4月底的时候通过中介和业主签署了《二手房买卖合同》，约定在8月1日前房子应该要过户转交到我名下，我现在已经办理了个人贷款，并拿到了 的时候突然接到中介方电话，业主因为个人原因犯罪，已被羁押，现在买卖无法进行，我是否可以提出业主方违约赔偿？如果业主无法赔偿违约金，是否可以起诉中介方先垫付违约金？该官司 ...
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我是卖家，在2010年10月21日，在中介处与买家签定二手房买卖合同，合同约定总房价24万，先交3万定金，一个月后支付首付款共计12万，余款12万买家通过银行按揭给我。合同上还约定了违约责任，收定金后违约金是定金的1倍即3万，收首付款后违约金是总房价的20%即4.8万； ...
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今年三月份通过中介签订了一个二手房买卖合同，该二手房房产证9月7日满两年可交易。我们先支付了5万定金，支付了中介8000块钱中介费，合同约定过户时付21万，其余58万要交房时付。如任何一方违约需支付违约金20万。 现在情况是他们要求我们付21万还他们的房子贷款，根合同不符，我们 ...
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本人和中介买方签署了,二手房买卖合同,当时约定,甲乙双方应与2016年11月25日之前(以建委预约日期为准)甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续 .如 之一的,乙方应在违约行为发生之日起15日内,已相当总房价20%向甲方支付违约金. 因为10月8日卖方就配合卖方做完了面签,但是一直拖到今天11约4 ...
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