是约定了过户时间，但是为了等公积金政策新政出台，通过中介口头和上家约定了等待公积金贷款新政出台后办理，当时上家也是答应的，知会此事。但是没想到由于认定套数的问题上做了个复议耽搁了7个工作日，所以不能按照合同上约定的时间过户。中介也是知道买房拥有的房屋情况。合同上没有写买方如果不在约 ...
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给了乙，目前由于两证未办下来，我们还未过户。现在乙想把房屋再转卖出去。 我和乙在中介处签的二手房买卖协议中没有写到如“甲乙双方交易未完毕之前甲方 不得再将该房屋转卖”这样的条款， 那我能否不同意乙转卖，因为现在没有过户，我担心问题复杂化。 但如果他转卖，对于我有什么样的风险？ 还麻烦您帮帮我！！谢谢了...
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与房东签了二手房买卖合同，约定货款申请通过后，解压过户。 我的货款申请已经通过，过户后拿新房产证抵押即可放款。 房东以没钱为由，不解压，不过户 名下，再去抵押放款，用首付和货款支付给第三方解压人。 问题： 1.房产为房东唯一住房，可以强制过户吗？ 2.房屋有两次抵押，上述解压方法是否可行，符合流程吗？...
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签了协议，说好5月5日等房子满了5年后去过户，但是现在出现了几个问题：1、5月5日当天去过户时，过到一半发现房子没满5年，临时去调档案， 缴纳。但是过户当天，担保公司根本就没出现，我付了首付款后给房东写了个欠余款的欠条就已经完成了过户，只是由于房屋没满五年没缴税而已了，像这种情况我可不可以把手续费要 ...
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卖二手房过户登记对房屋买卖的影响，买主付了首付款之后就要去过户，说银行贷款后付尾款给我们，可行吗，万一贷款迟迟不下怎么办...
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我有一套房要卖，通过中介，找到买家，首付18万，剩下的20万通过银行贷款付清， 问题1：整个卖房的流程是什么？先后顺序？（比如先签定房屋买卖合—付首付－房立证过户－通过银行房贷付清尾款）。 问题2：如果买方在付完首付后，无法从银行贷款，那卖该如何处理？ 问题3：和 ...
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五月份签了一份二手房居间合同，业主尚未拿到房产证（因是新房计划明年3月份过户给我）；但目前我的工作单位搬迁想放弃（本人是买方）。 违约责任： 。 3、违约方赔偿守约方的损失至少相当于本合同全面履行后守约方可以获得的利益。 我的问题：1、未有房产证的房屋买卖合同是否有效？ 2、违约责任的第3条，我是否应 ...
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我通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确：买卖任何一方违约，需向对方支付房价20%的违约金（20万元）。当时我支付5万元定金给卖家，5万元中介费给中介公司。一个月后，到了双方办理过户手续的时间了，中介一直说联系不到买方，或者说买方在外地，没时间回来 ...
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登记为她一人。当时签订了购房合同，并付完全部款项！2009年该房屋取得房产证，我们要求过户，但钟某以种种理由推脱！最后我们将钟某起诉至法院，法院一审判决 判定合同无效！请问我们该怎么办！！！！期待有经验的律师指点迷津！！！！ 问题补充：什么是房屋最终不能去的产权？这套房子已经取得了产权证，系钟某一人！ ...
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律师你好：我在福建省漳州市有一套二手房，去年签订了买卖合同，出售给买方，签订合同时，我收取了一笔订金。 我这套房子，已取得房产证，并且没有贷款。但因为开发商的原因，暂未办理土地证，按当地政策，仅有产权证也不能过户。这些前提条件，买方均知悉（我有录音证据，可以证明买方事先明确知道暂时不能过户，但 ...
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