二手房买卖中如何规避风险？我想等房产证满5年再过户，可以省点钱，请问如何规避日后被抵押和一房多卖的风险？通过订立合同规定违约责任可以吗？ 申请办理该房屋权属转移登记手续。 （二） 乙方未能在上述期限届满日起30天内取得该房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理： 1、如因甲方责任，乙方有权退房。乙方 ...
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我买的商品二手房，所有的手续都已经办完，唯一存在的问题是，户主还是原房主。签订合同的时候，其中有一条。写着“甲方有办理房屋产权过户后3年内将与本 想请律师帮我用专业术语写出条款。 具体的条件如下： 1、根据已签的房屋买卖合同第二部分房屋买卖合同第五条甲乙双方的权利义务规定中1.甲方的权利与义务中第6条 ...
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我与今年（2013年）9月购买并过户了北京市东城区一套二手房。当时签买卖合同时与链家中介和原房主口头承诺交房时间为不晚于明年（2014年）4 的是霸王条款，要我赔付所有未到期的房租及差价损失。我该如何破？ 4、因为房屋买卖只写了“租赁合同到期为准”，是否存在他们不停提前续约（代理合同和实际租赁合同）， ...
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买了二手房，之前房产证已过户（全款已付，但忘记和卖方要收据），现在告知土地证可以过户了，但是我没有付全款的收据，卖方说我没付钱， ，我说我不付款你当时怎么会和我去过户房产证呢？可是他就是不和我去过户土地证，怎么办？ 目前我们签了个“房屋买卖协议”和“房地产买卖契约”，还有一份卖主和开发商签的“商品房 ...
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我买了一处二手房，由于原房主卖的是新建房，现在的过户税较高，我打算在五年后再办理更名手续。可是现在的房主已经68岁了，有两个儿子两个 ，我自己就能到房产部门办理更名过户了，请教法律专家真的能这样吗。如果不是这样，我怎么做才更稳妥。谢谢你们 9月15号我让房主的的儿女们都在房屋买卖协议上都签字按手印了， ...
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你好，我想咨询一下二手房交易问题。我隶属于一大型煤业集团，想在本集团内买一套二手房，这个房是全新的（无人住过），刚盖起。卖的人家不想要了，我想买，可是本集团房产公司对于私下交易不过户。我们就想签二手房房屋买卖合同再做个公证，谁知也不给公证。请问这种情况怎么办？我们问过本地律师即使写 ...
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，也没有支付2000元每月的租金。 现在房子的情况是：该房产已经在房产交易中心完成过户手续，新的房产证已经于今年8月就在购买方手中，原房主户口也迁出，购买房 下，购买方把尾款支付给她了，那是否可以算该二手房买卖交易已经完成性，购买方就可以强行打开房屋换掉房屋的锁。这样合法么？ 3.原房主不来办理余下的 ...
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现金收取，有发票） 2010.3.7 甲乙双方在丙方的见证下签订了“关于房屋买卖的补充协议” 乙方承诺支付乙方88000元用于甲方还贷 甲方承诺等到乙方公积金满6个 。（现金收取，有发票） 2010.5.10 丙方通知双方约定当天办理过户手续。 乙方未见到房屋收件单的前提下，甲丙两方要求先去银行交付首 ...
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二手房买卖，甲方房东卖房给我，过完户后会再买一套，原先约定个税是乙方我承担，现在可否要求甲方支付，因为有政策甲方一年内卖房又买房 个税。房屋预定合同里的条款:甲乙双方同意于2023年四月17日前办理过户手续，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，甲乙双方在办理上述房屋过户或（ ...
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房价的50％同时交房给我，并约定剩余房款50％办理更名过户后一次性付清。在签订合同后办理了二手房买卖合同公证，现在已经过了两年大税期，房主因民事诉讼被财产保全查封了出售给我的房产，无法办理产权变更登记。我想问下我买的房屋时候会被执行，能否继续完成合同约定办理产权过户手续？...
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