律师你好！我们买了一套二手房，已经付首款和办理过户，还未办抵押和银行未放款。现发现房屋多处裂缝，且之前问过中介和房主房屋是否因为质量问题出售，均被否认。经打听，该栋房屋均有程度不同的裂缝现象，现在我们不想要这套房子了，请问可以要求解除合同并要求对方赔偿损失吗？...
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刘律师你好！我们买了一套二手房，已经付首款和办理过户，还未办抵押和银行未放款。现发现房屋多处裂缝，且之前问过中介和房主房屋是否因为质量问题出售，均被否认。经打听，该栋房屋均有程度不同的裂缝现象，现在我们不想要这套房子了，请问可以要求解除合同并要求对方赔偿损失吗？...
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我是买房人，2015年10月底找中介签订的购房合同，当时已知晓房屋有抵押情况，负责出售房屋的也是担保公司的人，他保证在过户前一定完成解押，而且合同中 办理了资金监管。前两天约的过户，然后工作人员说这套房子已被法院查封，而且抵押未解。卖方说完全不知道房子为什么被查封。但按照之前签订的合同，如果出现查封的 ...
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我要出售二手房，因为我是贷款买的，有尾款没有结清，我在中介有挂号，中介打电话说有人要买，但是尾款每人付一半，把尾款结清。现在定金已经付了，可是 合同上写着他是商贷，我们双方必须30个工作日把所有资料准备好，交给中介。而合同上也写着我的房屋有抵押状态。因为违约金太多，请问，我如果合同终止，我算违约吗？...
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律师您好，因本人资金周转问题，将名下一处房产出售。房子属于抵押再贷款，已经全部还清。由于有逾期情况但都时间不长。目前情况是银行信贷员不给我出具还款结清证明和房屋他项权证，而且银行律师说已经起诉没有开庭要求结清律师费给诉讼费共具15000元再给我他项权证。我该如何维权？...
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的五套房屋向银行申请了贷款，事后银行了解到丁一的房子已经分别出售给五个人，且五人已入住该房屋多年，因放款未付清，一直未办理过户登记手续。银行还了解到丁 亲戚关系。问：1、五人的行为构不构成所有权实际转移？2、丁一与银行签订的抵押合同是否有效？3、五人如果向银行承诺同意丁一就上述抵押物进行抵押和处置，该 ...
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）房屋用途： 。 二、 保证条款 甲方保证上述房屋权属清晰，四至明确，该房屋相关所有人和共有人同意出售该房，无任何权属纠纷，对以上物业拥有完全的处分权， 完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 甲方承诺在双方签订本合同 空 ...
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有一个业主在出售她的房子，房子她已经抵押给了银行借了款，我想要买她的这个房（她也是从第一任业主中购入，我再购入应该已经是三手了），她要我先付款帮她还贷（房子价值的一半），进行房屋解押之后再进行过户，过户之后我再付余下房款。业主说我们双方签订合同，说明以上事项，尽可放心先付款 ...
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A将房屋出售给B，B在支付部分房款后即搬进房屋，由于各种原因未能办理过户手续。后A将房产证向银行办理抵押贷款，到期后A无力偿还贷款，银行申请法院执行，法院如何处理该房为当？...
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？ 因为我们是换房的，在签定了定金协议之后第二天卖了我们现在手上的一套住房，现在房屋买卖合同已经签了，我想如果买不成房子，我手里的房子也不卖，是否可以让张 笔15万是在张三告诉李四这个房子要卖之后抵押的。现在张三和李四口头上达成协议由李四全权委托张三出售这套房子，并去公证处公证。这种全权委托风险在哪里 ...
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