郑州某楼盘分期订购新房一套，首付付清，10月份签订了购房合同，说是网签，没有给我留一份，合同上约定交房日期是12月31日，现在已经12月15 这属于合同内所说的不可抗力因素。 我的问题是 我和开发商所签合同生效了吗？ 不动产登记备案的原因导致不能交房属于不可抗力因素吗？ 因此原因导致的交房延期开发商会 ...
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我办理了商品房买卖合同一年了并且以备案，今年确被起诉说之前原告交付了全款并有协议，法院会确认我的合同无效吗？...
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您好！我的商品房买卖网签合同中， 第十五条，关于产权登记的约定：“出卖人应当在商品房交付使用后500日内，将办理权属登记需要有出卖人提供的资料报产权登记机关备案 。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、3项处理 ...
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2014年12月19日买了某开发商的一手商品房，也签署了商品房买卖合同。在接下来的办理贷款按揭中。直到如今，都还没有结果。一次次的换银行，一次次说 我在房管局网上查一下买的这套房子，发现什么都查不到，我签是合同即没有合同编码，也没有在房管局备案，现在有些心慌，请问律师们，接下来会发生什么事？我签的合同 ...
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律师好！ 拿到的已备案商品房买卖合同与之前签订的不一样： 1. 双方同意办理商品房预告登记变成了不同意； 2.合同签订时间延后了1个半月； 3.仿造 原始有效合同，强烈要求才强留了一份没有有双方签字的合同。 请问开发商这种做法违法吗？还是只是违反什么约定？向哪个部门投诉？怎么追究责任？另外，买方有什么 ...
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买了一套商品房，交了50%的首付款293727元，签了正式合同（只得到首付款收据的复印件。目前国家政策调整，首付款要增加10%，我去开发商那里问合同是否备案了，贷款啥时候办下来，因为我没有多余的储蓄付10%的首付款了。才发现开发商在合同中没有签字，也没写日期，只有本人签字了。问其原因，开发商说房子没 ...
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层楼外墙窗户大，包括本户在内的其他楼层外墙窗户宽度却小了一米多，商品房买卖合同文本里没有关于门窗尺寸方面的约定条款，但沙盘展示的房屋模型墙体外观从上至 受人以此理由拒绝收房是否合理合法？ 2、买受人要求物业部先出示《竣工验收备案表》，《房屋土地测绘技术报告书》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》， ...
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2万。 然后第六天，开发商把房子网签了。网络备案合同写我当天签了商品房买卖合同。 第七天，让我去签商品房买卖合同。 因个人原因想退房，开发商说交了首付 ,但是这套房子在房管局已经以你的名字进行了登记,这样的话你要退或者换名就要把这个合同撤出来。 我也不知道我到底占不占理。如果不占理，不然就走10%，交 ...
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2万。 然后第六天，开发商把房子网签了。网络备案合同写我当天签了商品房买卖合同。 第七天，让我去签商品房买卖合同。 因个人原因想退房，开发商说交了首付， ,但是这套房子在房管局已经以你的名字进行了登记,这样的话你要退或者换名就要把这个合同撤出来。 我也不知道我到底占不占理。不然就走房价10%，交4万多 ...
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2万。 然后第六天，开发商把房子网签了。网络备案合同写我当天签了商品房买卖合同。 第七天，让我去签商品房买卖合同。 因个人原因想退房，开发商说交了首付 ,但是这套房子在房管局已经以你的名字进行了登记,这样的话你要退或者换名就要把这个合同撤出来。 我也不知道我到底占不占理。如果不占理、打官司打不赢，不然 ...
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