房屋租赁合同上没有标明违约责任提前退租房东应该退房租么,租期是2013.10月~2014,10月,房子还没到期,由于经营不善,我想提前退租,合同上并没有标明违约责任, 赔付多少违约金合适，我已经和房东表明让房东只退半年的房租，其他作为赔偿，他还是不同意，我应该怎么办，提前一个月通知后她还不想解除合同， ...
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我是承租方，与出租方在房屋租赁合同中约定每期租金提前10天支付，违约的话需要支付一个月租金作为违约金，另外，延迟支付7天以上的话，出租方有权利解除合同，且承租方需要支付两个月的租金作为违约金。 我在支付第一期租金时有延迟超过7天支付的情况，但是，当时出租方未提 ...
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我在于2011年9月3日与房东签订一年的房屋租赁合同做淘宝，房租为付六押一，月租金为2700元。但与2011年10月10日淘宝发布新规迫于退出淘宝，10月底我们向房东联系提出提前解除合同退房，也答应按照租赁合同赔付违约金，但是房东却不予以退还我们剩余房款和押金，说让我们转租，可合同上 ...
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要我搬走，并且不支付违约金。合同内写到：租期未满，甲乙双方不得借故解除合同。如有特殊原因，需要在租期未满时解除合同，当事人必须提前30天通知对方。 天给我电话，这样我是否能拒绝搬走？让房东履约。这样我要通过什么途径保护自己的权利？ 什么叫特殊原因？涨价和一些借口属于吗？ 房东不讲道理，我是否能通过 ...
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半个月前通过中介与房东签订了两年的房屋租赁合同。由于卧室临马路，当初白天看房时本人有口头向中介表示过对噪音的担忧，中介当时说晚上不会吵，随即就 合同有约定了违约条款：若有特殊原因一方要求提前解除合同需提前一个月告知对方和中介。违约方需支付对方一个月房租作为违约金。 想咨询一下这种情况如果现在提出退房， ...
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!是这样的情况:我们在三月份在长沙某小区租了一套房,并 签下了租赁合同,租期一年,当时没注意看上面有一条这样的内容:违约责任,甲乙双方不能提供本合同约定解除合同的(除不可抗拒因素外),应支付对方合同违约时间的租金200%的违约金,现在我们因有急事想提前解约.且愿意支付国家规定的违约金和 ...
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，不能办理营业执照。我于2013年12月写了解除租赁合同通知书，要求其赔偿装修材料费、装修费、违约金以及追回所支付的租金和押金，房东写了回执明确不同意。现在 解除合同并所求上述赔偿，但是合同写了提前10天交房租，就是一号开始需要交房租，我可以拒绝交房租吗？ 如果用房屋产权证书和土地使用权证书可以办理住 ...
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集体加固，中介提前20天给我们电话通知。租赁合同上写着如果甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知对方，并按月租金的200%支付违约金。也写着因不可抗力导致本和他无法继续履行的，本合同自行解除。请问这个如果走诉讼程序，胜诉几率多大？中介给我们的方案是他们可以帮重新找个房子，租金、中介费 ...
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我的房屋出租合同为两年，还有一年半到期，但我现在有自住需要，提出解约，并愿意按合同赔偿一个月的租金做违约金，而且是提前一个半月通知。但现在房客不肯搬。我该怎么办？接下来我应该通过怎样的程序操作，令其搬离？...
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合同中说的是：本协议双方签字后，甲乙双方均需严格遵守上述约定，不得违约。若违约或一方因特殊情况终止协议，需征得另一方同意，并向对方按剩余租期租金的50%支付违约金。我现在因工作问题，不想租了。这个合约合理吗？如果我不租的话，违约金怎么付？...
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