上海老太太租赁了一件房间，签订了房屋租赁协议，但是当时双发没有盖章，国庆节期间回家后老太天把房屋重新租赁给了别人，是国庆节前打的电话通知距今大约20天 ，但是协议里面包含了，租赁地点和设施、租用期限及约定等协议，就是想问问这样的合同在法院是具备法律效应么。合同中没有注明甲方违约责任，签字了但是没有盖章 ...
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公司和房东租赁一幢房子作为员工宿舍，签订三年租房合同，约定提前终止合同条件是“提前3个月书面通知”，期间由于添置设施，对墙面进行打孔，当时电话已提前 ，不得已而为之。与第十条“终止合同条约”无关。也就无需提前三月书面通知对方。并且由于贵方的行为导致了合同无法继续执行，贵方需承担违约责任，赔偿一年租金。...
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我与中介公司签订了一份房屋出租委托代理合同，合同中对违约条款如下： １．如不遵守上述约定视为违约，违约责任与合同终止一致． ２．出租代理期内，甲方 作为违约金．并支付乙方所介绍客户所付中介、搬家等相应费用。 另外在补充规定里我们又约定了具体的付款时间和金额。 若中介公司到期未支付给我租金是视同违约吗？ ...
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房屋租赁合同租期为1年，现承租方租住一个月，单方提出解除合同；租赁合同中约定，双方协商一致才能解除合同。现在承租方答应承担违约责任，但出租房不同意解约，也不同意承租方转租；请问如果按照承租方坚持解除合同的意思走的话，这个违约责任是承担一个月的违约金还是1年的房租需要照常支付？如果打官司结果会是 ...
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本人是房主。合同期内签订二份房屋租赁合同。期限都是到2014年。第一份很笼统，只约定租赁时间期限等。没有提到双方的违约责任。第二份签订的合同是承租者自己起草 份合同撕毁了，我现在不想租给他了，但是他现在说手里的第一份合同有效要我继续履行合同。他现在想交房租我不收。 问：现在承租者手里的第一份合同有效吗 ...
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的服务业扶持资金，条件是固定资产投资100万的才给，但现在乙也要这笔钱，但房屋租赁合同写明任何补贴都属于我，乙居然把我举报到工商局，说我把证出租给他用， 我允许私自在墙上打洞，还把两扇窗户堵上了，双方合同约定违约金为1万元。 我的问题是1、乙的行为是否违约；2、扶持资金到底归谁所有；3、工商局为通过我 ...
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的服务业扶持资金，条件是固定资产投资100万的才给，但现在乙也要这笔钱，但房屋租赁合同写明任何补贴都属于我，乙居然把我举报到工商局，说我把证出租给他用， 我允许私自在墙上打洞，还把两扇窗户堵上了，双方合同约定违约金为1万元。 我的问题是1、乙的行为是否违约；2、扶持资金到底归谁所有；3、工商局为通过我 ...
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以后才能拿到产证，所以当时没有表示异议。但是在买卖合同上我们和房东的约定是银行放款后5天内房东要腾出房屋。现在我们的房子已经办好过户，产证可以在8 客拒绝并让我们去和原房东协商，在这种情况下我们是否只能要求原房东根据买卖合同承担违约责任，而无法直接要求租客支付房租？因为原房东已经回外地再也不回上海了， ...
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乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及检查确认后视为交付完成”，请问这种情况能否视为房屋未能完成交付？ 另据第九条第三项“甲方有下列情况之一的，乙方有权单方面解除合同：1、延迟交付达五日的；2、支付的房屋严重不符合合同约定的”，请问此时甲方是否负有违约责任？我是否可以单方面解除合同？...
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！ 我要咨询的房屋租赁纠纷情况是： 受疫情影响我们的房屋空置了2-3个月，合同4月底到期。本来我每月按时足额交了房租，我也按合同约定提前20天告知 不退押金；2.如果双方在合同期限内，违约赔偿对方一个月房租作为违约金；3.如果遇到不可抗因素，本合同自动终止，双方各自不追究对方赔偿责任。 我想请问您们 ...
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