签了居间合同，交了3万定金，因为卖方贷款还没还完，合同上写明5月10日之前完成各种手续并过户，但是现在房主说不想卖了，而且拒绝赔偿违约金，我有几个 赔偿吗？ 3.3月份中介将房主的房本和契税票丢失，房本已补办完毕，契税票无法补办，这种情况下对我起诉房主违约有影响吗？ 4.在这个过程中，是由我们全权处理 ...
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合同后补了一条：因甲方身体原因，无法履行，合同自动解除。 现在已经交了定金，约定好去过户的时间，说是甲方摔了动不了了，现在一直拖着，我们应该怎么办？ 合同上的日期已经过了，合同上有双倍定金等赔偿条款。合同约定的一条是否具有法律效力...
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过去了，房东突然给我发了一封解约通知书，理由是因为我没有按照合同约定交纳首付款，他有权解除合同，并要赔偿他14145元违约金。简直就是天大的笑话，从签定合同 房价上涨，贷款利率上涨、房产政策变动等。到现在房子不愿意出售，却反咬一口，钻合同空子，说我违约。我想咨询一下律师，这种情况，我想为自己争取应有的 ...
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签了二手房购房合同后，现在已经三个月了，交了定金签了购房合同，中介方面各种原因还没有过户，合同中写到银行方面出现停贷或其他问题导致交易无法进行，卖方必须无条件返还定金和首付款，我现在怎么做才能保证自己的权益呢？或者可不可以解除购房合同，要回定金。...
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税后，发现被限购，无法过户，当时撤销了第一版网签合同，重新拉了第二版网签合同，但上家不同意重签，因此双方经协商，签字确认同意解除合同，双方均不违约。目前 向我索要中介费，但我认为只需要支付必要的劳务费即可。请问这种因限购不能实现的合同，且第一版被撤销，第二版双方均未签字的情况下，是否还需要支付中介费？...
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二手房合同签订后，买方因其原持有的房产未办理完过户手续而不能向银行申请按揭，导致合同无法履行，且超过合同约定的“合同签订后15个工作日内办理银行按揭手续”，是否算买方违约，卖方能按合同约定解除合同吗？...
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你好律师，我在中介订了一套二手房，签了合同。交了两万定金中介代收，之后告知房子国土证一直没办法下，去国土局咨询为开发商欠银行几千万，缴不 买了，但是业主不愿意解除合同。协商不成，最后中介把两万定金交给了业主。合同上没有具体写明国土证的信息，但有写一个国土证过户工本费。因国土证业主无法提供，现在终止合同 ...
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我是外地人买房，中介收取中介费10000元，并与房主签订购房合同，缴纳定金20000元。因外地人购房政策限制，房屋无法办理过户，中介费退还，但房主不肯退还定金，是否可以诉无效合同，要求房主退还定金，还是诉解除合同，要求退定金。或是诉可撤销合同，要求退定金。我 ...
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交房等的具体日期。后中介告诉我房主因为缺钱年前不还贷款致使手续无法办理。后与房主沟通，房主确认春节前不能平房子贷款。房主不积极平贷款是不是不作为，违反基本诚信原则，现在能不能起诉他？或者要求解除合同？...
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完后，因为买家是投资行为找不到接盘的下家无法过户违约了，2019/10/20双方在法院调解房东退回42万给买房人后合同解除，现在房东起诉我要求还给他之前他给我的18000中介费，因为按合同约定买卖双方谁违约由违约方支付2%中介费即（72000），请问我诉请违约费72000由买家支付我 ...
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