签订“正式房屋买卖合同”.合同中有违约条款如下： 双方不得违约。若我违约,定金不返还.若卖家违约，需双倍返还定金。 问题在于卖家因为没有拿到房产证(他的房产证 保证准时签订合同，并不是约定的办理过户，只要对方约定时间不签（或无法签约），就是违约。起诉当然胜诉。何况对方房产证的登记日期是在2012年10 ...
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一下： 我于2006年购买了一套占地移民房，由于当时房主没有房产证，而且由于当地都没有办理房产证，就没有多想，签下了买卖合同，一次性全额付款（当时没有找公正 只找了大队干部签了字）。水电气全部都是我的名字，且对房屋进行了装修。 到现在由于还没有办理房产证，原房主以此为由，要求补交房款，或是收回房子。我 ...
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是85平方，卖方又提出不想卖了，愿意赔偿我双倍定金即2万元，以房产证没办出来为由想违约，卖方也可能有故意拖延办证，因为别的户主已经有办出来了 还不与我签署，我是否就可以起诉卖方了？ 问题补充： “房地产管理法有关规定，没有产权证的房屋不能买卖”，那么我签署的居间协议是否为无效？？ 谢谢5位律师的答复， ...
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的农村房子卖了以后，买家是和第二任房主签的房屋买卖协议，协议中没有第一家房主的签名，买家也没有找第一任房主办理房产证和过户，宅基地在原房主手里原房屋被拆掉被翻盖，但翻盖没有取得审批，请问买家翻盖的房屋是违建吗？ 请问没有房产证的农村房屋卖了，但宅基地证在原房主手里，买家是和第二任房主签 ...
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2010年签定武汉青山区还建房房屋买卖合同（当时房屋没有房产证），目前还未办理过户手续，其中合同内容只谈到协助对方办理，但未写明具体时间。合同中有句话写到在未办理房产证、土地证手续前无论房租涨跌均需按合同执行。不论哪一方违约，都应付对方付款的双倍（即购房全款的双倍），2010年 ...
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拾陆万柒仟元 整。 第三条 付款方式 甲乙双方在鉴定房屋买卖合同同意后，甲方交付房屋乙方一次性付清款项。 第四条 违约责任 协议自签订之日起效 应主动协助乙方办理房产证过程中需要的证件问题） 第八条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权 ...
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公证后是否有法律效力。 此合同是否可以，有没有什么需要注意的: 房屋买卖合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。 七、乙方支付首付款后 ...
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，这个损失怎么定的？是按目前房屋连土地的市场价来赔吗？ 4、现在房子可以办理房产证并且过户了，但因为卖方不配合过户，我们没有去办理房产证，担心房产证办到他 ？我们应不应该去办理房产证？ 5、目前这些条件打官司我们能赢吗？或者大概会打成一个什么结果？办的土地证是卖方的名字，是可以买卖的土地证，现在还没有 ...
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的《房屋买卖合同》，各向如下，非必要部分就省略了： 卖方：黎XX 买方：卢X 房屋基本状况：略 总房款：略 签订示范文本买卖合同：为办理交易 中介和卖方要求买方支付20000元并解约，否则上告法院。 问题： 现在中介压着卖方的房产证，要求卖方和中介一块起诉买方。买方（我）需要支付这20000吗？如果 ...
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法院申请确权。C称B生前已把房屋卖给他了，（没有买卖合同，只有B生前写的一份证明，用于给C办理房产证的）且已办理了房产证。一审中，法院认为C已支付 申请上诉，因为时间比较久了 有二三十年了，一审中，被告律师提出时效问题，法院没有采纳，驳回请求中也未提及时效，二审中会被重提吗？推翻一审判决的可能性大吗？ ...
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