，2012年因房屋年久失修居住困难，规划拆迁也再没有消息，我家只有房产证合法重建需要两证齐全，去市国土局办土地证被告知地块被建邺区政府出让给建宇 拆迁补偿，可持原房产证到区政府拆迁部门商谈具体的拆迁补偿事宜，发证与否并不影响拆迁补偿实际权益. 以上是大致情况说明,我梳理总结了以下问题： 1．市规划资源 ...
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您好刘律师，我在烟台大学清泉寨城南区看好一套房子，此房只有房产证（证件是烟台市房管局的章），土地证是集体的（是市政），土地证上面国有土地（出让），土地使用者是开发商，用途是住宅，使用权类型是出让，这种集体土地证是正常住宅的土地证吗？以后可以拿着房产证去办理土地证吗？对以后的拆迁有没有影响...
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，使用A企业所有的土地使用权证抵押作为担保，贷款期间A企业名称变更，但抵押土地证名称没有变更，后贷款结清，A企业要求继续续作贷款，问A企业贷款发放前， 土地证抵押需要名称变更吗？土地证名称不变更影响抵押效力吗？经咨询当地土管局，当地土管局口头说没有影响，是否需要土管局出具书面说明呢？在这方面有无明确的 ...
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，使用A企业所有的土地使用权证抵押作为担保，贷款期间A企业名称变更，但抵押土地证名称没有变更，后贷款结清，A企业要求继续续作贷款，问A企业贷款发放前， 土地证抵押需要名称变更吗？土地证名称不变更影响抵押效力吗？经咨询当地土管局，当地土管局口头说没有影响，是否需要土管局出具书面说明呢？在这方面有无明确的 ...
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并预付了半年的费用。入住后发现，物业不是一般的差，什么也不管，一大早打篮球的影响休息的、停车不管经常堵住消防通道的、某栋楼从3楼到6楼被盗的、经常丢 的问题，每次都没有解决，甚至连回复都没有。 于是我就停交了物业费，然后物业把我们停车卡也了，物业给所有业主代办土地证，也把我们的给扣了不给。 后来我觉得 ...
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买了一套别人的单位集资房，土地性质是划拨，有房产证，但没有独立土地证，只有单位的大土地证。请问先过房产证可以吗？会影响以后土地证过户吗...
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1，房产交易中心有权扣押我的房产证吗？2，土地局有权不给我办理土地证吗？3，如果他们没有权利扣押我的房产证和土地证，我后期再转卖房子，会不会再受卖房人没交纳这20%的税款的影响？就是后期会不会有什么麻烦？3，如果他们有权不给我办理房产或者土地证，我如何维权？（交易过程中我没有少缴纳税款，也不知情他们 ...
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老屋占了街道60公分左右,村里为了街道整齐要其退60公分进去, 买来的老屋又没有土地使用权,当时他的儿子也未满10周岁而达不到审批两间地基的条件,于是 一间(但土地证没转,只转了房产证),还有老二挂在老大的名下一间,这样如果实行土地调换的会不会有影响? 3.打官司能打回原来我们自己批的地基吗? 请律师 ...
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27年前因为拆迁，把面积较大的一间拆掉，在其他地方建房（但因为政府原因没有拿到土地证），而以前的土地证的名字改为我妈的名字。而另一间因为当时的政府疏忽，并没有拆掉 收房租。前两年，被析产的房子拆迁，但拆迁组并没有分给我阿姨。阿姨已经准备和拆迁组打官司。请问张律师，如果阿姨打赢官司，会影响我妈的利益吗?...
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是划拨用地，没有注明使用年限 在中介看中一套房子，发现土地证上面是划拨用地，没有注明使用年限。88年的房子，09年的证，但房子的价格是当今商品房的市面价格。中介说房子可以办理过户的。我能买这套房子吗？会有什么风险吗？以后我再卖的时候，会影响我什么吗？请问有什么风险，主要讲讲有什么风险，谢谢 ...
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