于6月21日与卖方签定了商品房购买合同,合同补充协议约定于购房商业贷款批贷函下发后办理过户手续,并未约定具体过户期限。后我的批贷函下来后,于7月 合理的抗辩行为? 我看了一下主合同就是北京市建委统一的《北京市存量房屋买卖合同》只有对卖方延期交房的违约有规定,但是在我们的补充协议里面有一条卖方的违约责任 ...
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我是2009年3月30日签订购房合同,金额总计32万元,当时开发商除了买卖合同以外,还准备了一份格式的不容修改的补充协议,其中含有“因政策和相关专业部门工作 ,但开发商认为逾期办证不应由开发商负责,而是政策原因。符合补充约定里的免责条款。还有按最高法院的司法解释第十八条规定,我们之间是有特殊约定的, ...
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五唯一,合同签订时补充协议上标明,过后在办理是否合法,或者他不办了,我们能用这个合同去约束他吗?由他来扶着该交的税费。我们在签订购房合同后再变満五唯一,符合政策规定吗?是否能够避税...
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本人预购杭州市下沙一个楼盘的房子,已付首付款。在签合同时发现出卖方与我们受买的违约责任不对等。合同中出卖方的违约基本上只需付所付款万分之一的违约金,而我们如违约则需付总房款30%的高额违约金。其次购房补充协议基本上只有我们的违约责任,没有体现出卖方的责任!...
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买期房已交定金,若是购房合同存在霸王条款我不同意,我加的补充协议合理要求开发商不同意导致合同签不了,定金能退吗?还没有签订合同,只是签了定金协议...
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存量房屋买卖合同,并交了定金和中介费,然后中介要资料开始网审(购房资质审核),一周后通知我没过,原因是社保未连续满五年,但之前我一直以为累计满 流程。 另外,我签的补充协议的违约责任中,有如下要求 乙方若出现下列情形之一的,乙方构成根本违约,且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同: 1、提供的证件 ...
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商品房购房合同签署之后,开发商寄了一个“通知”,改变了几个交付标准,然后通知说,限期同意并签署同意的补充协议,或者逾期自动视为同意,现开发商拒绝按照原合同协议交付标准执行,此通知是否有效?如果开发商(声称)改变交付标准是为了符合政府验收标准(如果真实),是否影响通知的效力?谢谢...
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你好,有四个人合伙做生意,购买了一处商铺。当时合同约定每人占1/4,并均在房产证上有名字。后来签订购房合同的时候由一人代表签字,但同时还签订了一份购房合同的补充协议,协议的购买方是四个人均有签名。现在要做房产证,请问房产证上能确实的写上四个人的名字吗?开发商是否有权利影响房产证的办理?...
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想请教一下,二手房购房合同中,写的首付款是通过资金存管的方式。但实际我和卖家通过自行交接的方式,卖家写了收据。从法律角度上看认可这种和合同不一致的交接方式吗?还需要有正规的补充协议吗?不写补充协议,只有收据可以吗?...
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婚前她单方签订购房合同,但是在婚后履行付款,办理房产证(也是他一个人的名字),离婚时候怎么办,另外因为婚后付款双方都有出资,但是没法证明我出资,对方只是写了 能有什么保障,因为没有还完贷款,没法加我名字,我该怎么做,我看婚姻法说协议可以取消,真的吗。补充一下,签订合同和结婚差一个月,结婚后一周付款的。...
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