各位律师: 您好!我与太太在2007年在上海购买了一套房子，当时房子还在建造并与开发商签订了预售房产合同，并且最终交房及入住。 但今年初我们得知当时 比合同约定的要晚，根据预售合同补充条款第四条：“。。。。。甲方承诺在2009年6月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）， ...
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你好! 我于2006年3月和上海万豪置业有限公司签订了一份参建协议书,协议规定我自愿出资参建由甲方所开发的房地产项目"凯旋城万豪公寓"壹楼商铺15 时将参建协议转换成甲乙双方该单元商铺的正式商品房预售合同（协议并规定2006年8月30日办理预售合同），但实际上协议签订当天我们除了支付的224250元 ...
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我们小区属于2004年动迁安置商品房，前面有幢600平方二层会所。小区的配电房和水泵站在该建筑的地下室，但开发商2009年办理了独立产权。按照上海住宅建设局2012年的文件规定，预售合同没写明都属于开发商所有，到居民认为是侵占了共有设施应为共有！住建局这种规定对吗？起诉开发商会胜诉吗？...
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我想知道动迁配套房品房是不是这次上海房产税征收范围？我家是2009年10动迁，2012年3月与配套商品房开发商签订二套预售合同，2014年3月办的产证，因为家里老人及成年女儿把份额多给了我们夫妻名下，所以我们夫妻二人名下 ...
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本人于2011年12月上旬在上海北郊购买了一套期房，并签订了一份商品房预售合同，合同交房日期为2013年5月，首付款为32万，公积金贷款手续已办，但银行至今还未放款，询问说是由于开发商这边的某原因导致，如今该楼盘的房价还在不断下跌，请问律师我可以向开发商提出退房或换房的要求吗？...
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父母在郊区松江分得动迁房两个小套，办理了预售合同，写的是我名字，但还没有办理产征，我如果要在巿区买商品房，是否会被限购?我己经到松江区房产交易中心查过，说房子还挂在房产商名下，没有我名字，说上海市里房产交易中心才可以确定是否有名字，而巿里交易中心又只接受对在房子时候买房人是否有资格的 ...
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一、2011年1月12日与开发商签订了《商品房买卖合同》，其中第三条：买受人所购商品房的基本情况约定“该商品房建筑层数为地面18层，地下一层”。2012 月28日，我所购买的是二期〔南区〕，预售时间是2010年12月18日，签约时间是2011年1月12日〔原因是在上海上学抽不出时间，利用了一个星期天， ...
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现遇到了人生第一道难解的问题，恳求得到您的无私帮助。 一、2011年1月12日与开发商签订了《商品房买卖合同》，其中第三条：买受人所购商品房的基本情况 28日，我所购买的是二期〔南区〕，预售时间是2010年12月18日，签约时间是2011年1月12日〔原因是在上海上学抽不出时间，利用了一个星期天，所以 ...
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你好,我有个问题咨询一下.2008年12月27日时,我在上海金山看了一套房子,当时感觉还可以.于是我签定了一份上海市商品房的预售合同,并支付首付房款一万元人民币.但是预售合同上没有该公司的公章,签名与日期. 另外,该公司出据的收据的收款事由是:某地址购房款 因金山 ...
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今年6月中旬在浙江嘉兴订购了一套房屋，交了2万元定金签订了商品房认购书，尚未签订预售合同，现在我发现当时介绍我去买房的属于中介机构，开发商给客户的 在开发商那里订购，我总结了以下理由是否可作为退回定金的依据 1.中介自称是开发商设在上海的销售部经理，在带我们去售楼处看工地谈判我们没有看出任何破绽，和售 ...
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