情况到市政领导.写信到市长唐良智写信.也打12345.市政领导要求彻查.街办以业主大会指导细则第十二条回复.市长.市市政领导.罢免代表当面要求街道及社区组织.指导. 成都实际制定出《物权法》《物业管理条例》《业主大会议规则》《业主委员会履行工作责则》小区《业主公约》《管理规约》等.在小区区划内.公示栏 ...
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小区业委会换届选举存在不合理和违规的情况，比如：业主在填选票的时候被要求必须同意管理规约和议事规则，选票才能生效，而管理规约中明确了物业费的标准，这显然是不合理的。业委会选举唱票后未公布得票数，直接公布了业委会当选人。这种情况下业主应该怎样维权呢？...
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协议，附件作为本协议不可分割之部分，与本协议具有同等法律效力。双方因本协议发生争议或纠纷时，应协商解决，协商不成双方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。 附件：物业管理规约 但是上述附件既物业管理规约签订合同的时候就没有拿出来，我也没有签字。现在提出按照规约收费。此附件合法吗 ...
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选举之日起三十日内，将业主大会会议的决定、管理规约、业主大会议事规则以及业主委员会组成人员名单等材料报县级人民政府物业管理行政主管部门、街道办事处或者 委员会向乡镇人民政府备案行否？若县级人民政府物业管理行政主管部门拖延履行备案职责，乡镇人民政府先同意备案了，该备案是否也合法有效？这个选择关系的复句中 ...
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与小区物业公司办理了入住手续，双方签订了《物业服务合同》、《临时管理规约》，合同规定业主应按约定交纳物业公司的各项服务费用，分担维修资金等，逾期拖欠的 及物业相关司法解释等法律、法规，并结合本案实际情况，回答下列问题： 1、业主是否有权以开发商违约为由拒绝交纳物业管理费，为什么（法律依据）？ 2、业主 ...
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律师您好，我从事物业管理行业，在我管理的小区内一至二楼为外围商铺，小业主所购住房为三楼，小业主的三楼阳台连接着二楼的商铺顶面平台， 要拆除百叶私自开门，是否在钻法律的空子？ 我们与业主签订的业主临时规约和业主手册里面，明确规定不允许的，可是业主关门强制拆除改造，我可以向那些相关执法单位反映？ 求助！...
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。房屋内部墙装修改造完成后，直到本月16日（2011年3月16日），物业管理公司电话通知我退装修保证金和缴纳物业费，于是由我兄弟于今日代办，谁知物业管理 ，在金额不足后才电话通知我缴纳物业费，这是极其霸道行为。 注：《业主临时管理规约》中未写明空置房相关内容。 请问蒋老师，我的观点能得到法律的认同不 ...
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律师您好，我从事物业管理行业，在我管理的小区内一至二楼为外围商铺，小业主所购住房为三楼，小业主的三楼阳台连接着二楼的商铺顶面平台， 要拆除百叶私自开门，是否在钻法律的空子？ 我们与业主签订的业主临时规约和业主手册里面，明确规定不允许的，可是业主关门强制拆除改造，我可以向那些相关执法单位反映？ 求助！...
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？ 3.购房时开发商同我们签订了一份《临时管理规约》中有一条“物业服务费用及其交纳、监督” ，其中有一段文字是这样的： 各业主同意，物业服务收费釆取包干制（包干制／酬金 交付给业主, 那么次月就该是4月1日开始收物业费，3月1日交房给业主就收物业费是不是多收－个月了？ 我代表全小区800多户业主向各位 ...
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虽然建设部令规定不能外边外立面等法律条例，现在业主是复式的户型，2楼已浇筑，且浇筑出一个阳台，还想把阳台封闭做成窗户，业主已签订装修管理协议与临时管理规约还有物业服务前期协议，请问物业有执法权不让物业包阳台吗，暂时没有小区委员会，刚收楼的。...
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