和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说精装房的定义必须包含家具和电器 退少补的费用全部由乙方承担，甲方保证不隐瞒所售房屋任何影响交易的质量问题。 七、乙方承诺已熟知现行南京市购房政策并符合所需规定并可开具新购房住房证明、签订 ...
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卖主购买此房到2012年8月底即满5年。为了规避二手房交易的营业税，打算在2012年8月30日以后到房产管理部门办理过户手续。但是房屋拥有人（卖方）急于用款，希望能够现在就把房款支付给卖方。当然我不放心。我爱我家中介就设计出这样的一种付款交割方案，不知是否稳妥可靠，能够规避风险而保证我的利益不受 ...
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二手房交易问题，我是卖房，合同未标明付款日期，买房一拖再拖。 我是卖房，今年7月5日在中介签订了买卖合同。因为中介说合同是格式化的，所以没有注意无付款日期就签订合同了。因为我是房屋置换，急需首付，而且中介口头承诺三至五个工作日可拿到首付。但好多天 ...
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一次性付款的二手房交易时，中介商和房产局负责交易手续办理的机构（长沙为二手房交易中心）要对卖方提供的房屋所有产权证书、委托公证书等资料的真伪进行验证吗？如果卖方提供的资料中有假的，导致过户不了，而买方在资料验证前将房款付给了卖家（或其委托的代理人）账户，这种情况怎么办？...
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下午放款。 我们合同的付款协议中，有这么一条： “待乙方之贷款申请经贷款银行审核后于2011年1月31日之前，甲乙双方亲自赴上海市嘉定区房地产交易中心申请办理产权过户 而约定的2011年2月18日为交房日，并不是第二笔房款的付款日。而现在房东收到所有房款，任然拒不交房，相反，房东已经构成违约。我已经在 ...
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二手房交易时房主提出一次性付款，房屋属于房主与开发商签订合同还未交钥匙，大红本由开发商随后办理（开发商购房协议中有该事项），现房主在交易时办理和开发商的合同姓名修改，这样的交易存在哪些风险？需要如何规避？...
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2015年1月10日与买方签订了二手房买卖的合同，是通过房产中介办理的，约定买方月28日一次性付款。买方支付了2万的定金，订合同的时候中介 年前帮一个朋友打官司借用房产证，房子目前是在法院查封状态。请问我和卖方还有中介签署的三方房屋交易合同是有效的吗？经过我们的努力，目前房屋已解封可以正常交易，但是 ...
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通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签， 一、合同中第三条 付款方式： 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本项 以更换银行对资金支付进行监督。中介认为如果卖方不来签文件，则卖方属不配合交易进行； 问题： 1. 买方是否已违约？应如何应对？ 2. 中介处理方式是否合理有效？...
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你好，二手房交易合同咨询，同事买下甲方的房子，已付定金两万元，房款分三次付清，合同规定第二次付款十四万元，第三次由银行贷款下来付清，经双方口头协议第二次付款时间延迟合同日期10天，现甲方不想出售房子，已第二次付款延迟为由告乙方违约，乙方应付违约责任吗...
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你好，二手房交易合同咨询，同事买下甲方的房子，已付定金两万元，房款分三次付清，合同规定第二次付款十四万元，第三次由银行贷款下来付清，经双方口头协议第二次付款时间延迟合同日期10天，现甲方不想出售房子，已第二次付款延迟为由告乙方违约，乙方应付违约责任吗...
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