我买了二手房。收钱的房东不是房屋所有人。收钱的房东(以下称二房东)买了房主的房子，没有过户直接转卖给我。我付钱给了二房东。目前办理过户手续，需要资金监管，二房东不配合资金监管事项。房主很积极主动办理过户手续，资金监管需要二房东把钱放到房管局资金监管账户，他不配合。请问我应该如何保护自己合法权益？...
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我是二手房的卖方，卖房子时谈的是买家走公积金贷款，中介说公积金贷款必须走资金监管流程。合同上没有注明是公积金还是商业贷款，写的是按揭贷款。但是几个 十个工作日内办理按揭手续，至今已有4个月买家没有办理；合同还规定卖方办理完解押手续后七个工作日内办理完网签、资金监管手续（解押完成时间为6月24号，9月5 ...
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二手房做的按揭，商贷，已经进行了面签、网签，银行已经房贷，资金打入监管账户，在办理过户前一天发现房子被法院查封了，这种情况应当如何处理？...
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二手房做的按揭，商贷，已经进行了面签、网签，银行已经房贷，资金打入监管账户，并且契税、个税已交，在办理最后过户手续的时候，发现房子已在前一天被法院查封，这种情况应当如何处理？...
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通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签， 一、合同中第三条 付款方式： 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本项 双方重新签订文件以更换银行对资金支付进行监督。中介认为如果卖方不来签文件，则卖方属不配合交易进行； 问题： 1. 买方是否已违约？应如何应对？ 2. 中介处理方式 ...
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律师您好，我通过找房产中介看好了一套二手房，但因为才交房半年多，房主还没有拿到房本，现在他要求我们一次性付款，等房本下来后再拿去过户，这样的交易方式有潜在风险吗？如何避免风险呢？我们可以相信中介来办理所有程序吗？这种情况下是否可以走资金监管，如何办理呢？以为一下要拿出 ...
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有个棘手的问题想请教各位，我2月份定购深圳宝安区一套二手房，已在中介处签订二手房买卖合同。合同约定定金支付23w，房价为475w，于6月底办理过户手续， 则另一方可选择对方赔偿双倍定金或房价20%；现我将现有住房售出后准备这周办理资金监管及后续手续，但业主说现在的房价涨了55万他要毁约并双倍返还定金。 ...
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通过链家购买的二手房。 签订违约金为总房款的20%。 往前在上个月中旬完成。 贷款也已经在批贷过程中了。 现在房东不接受资金监管，要求我们必须把首付直接打在他的卡上进行冻结。 不然就一直拖着不办理。 这种情况该如何处理。 目前房价比我购买的时候已有上涨。如果走法律 ...
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你好吴律师， 我刚做了资金监管，银行贷款还在审核，现在因为卖家要释放一个房屋名额再去买房，现在要求我提前办理过户。请问作为买方，我如何在二手房交易中规避风险...
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个棘手的问题想请教各位，我原于1月份定购深圳南山区一套二手房，合同约定定金支付15w，房价为300w，于6月10日办理过户手续，如一方违约则赔偿双倍定金或房价20%；现我将现有住房售出后准备这周办理资金监管及后续手续，但业主反水不卖了。 我的问题是购房，实在不行就争取最大补偿 ...
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