我想买一套二手房，有房产证，但没有土地证，因为土地证是集体的，是二十几年前的老房子，没土地证过不了戶这种房子可以购买吗...
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我们是青岛郊区的。 四年前父母买了个二手房，当时只有房产证，过户贷款。当时没有土地证，也没考虑要办理土地证。 今年要卖掉这个房子，才知道没有土地证就无法过户。 认为的是，有判决书就可以去办理土地证过户给我们下家了。但是法院怎么说，还要三个半月之后呢，家里老人也没听明白怎么回事。有明白的律师给说一下吗？...
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您好，刚买的二手房，买的时候中介没说这个房子是划拨土地证，现在房产证办理了，说要办土地证需要交1%的出让金，还说不改土地证也可以。烟台芝罘区，划拨的土地证不改成自己的，对以后没有影响吗？...
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约定6月底交房，但是一直到8月卖房着才拿到开发商的房子，当时房子还没土地证和房产证所以一直没好过户，一直到2011年12月才有房产证但没有土地证，我们通过 房子，于是就一直等。昨天接到卖方电话说可以过户，但是现在我们不想要那个房子了，请问：现在我们不买了，算我们违约吗，还是算卖方违约，我们的2万定金和 ...
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，09年4月30号才挂失；现在有国土局的挂失单但我们还没去看去证实； 二：房子房产证和土地证不是同一个人用户名； 三：所签的合同上对方的签字不 通过自己协商撤销合同追回订金但对方坚决不同意，那么通过法律起诉我们是否有把握撤销合同和追回订金？现在是还没有亲戚的授权，如果这样的情况可以撤销可以追回订金吗？...
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买了二手房，中介之前说这是房改房，我买了过后过户到我头上有70年土地使用年限，结果过户后，只有22年土地使用年限了！房东在买之前没说。 中介费付过了，过户到我头上，看到新的不动产登记证，我才知道土地证仅仅只有22年！我能要求房东把房子买回去吗？或者赔偿我损失？我之前有录音。在房屋买卖合同签订之前签订的 ...
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赔偿吗？您好！我去年6月份全款买了一套棚户区改造的房子，是二手房，当时他把房产证和土地证都给我了，当时改不了房票，因为房子要5年才可以改，今年1月份房子满5年了 ，电脑上显示我买的房子已经撤押了，可是银行的人就说没还清全部贷款不能撤押，就是这样，总之我现在已经不相信卖房的人了··帮帮我出个好主意吧吗？...
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办按揭我发现土地出让证到2026年就到期了，这房子还能买吗？由于不知道国家后续政策，如果我要求撤销合同定金可以退吗？找房东协商解约，房东不同意要按合同继续，这种房子我买了对我太不公平，之前有看房产证，但是土地证只看了户主名字跟地址跟房产证能不能对上，没看有效期，因为看了一会他们就把证要过去了，当时 ...
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你好，我是湖南省岳阳平江的，2006年购买了一套二手房子，当时只有房产证跟买卖协议，没有土地证，我是从第二房主手里买的，第一房主过户到了第二房主手中，过了两 不允许有土地分证，可第二房东却说我这么些年没过户，单凭那一纸协议是不具备法律效益的，他以后可以打官司把房子要回去说房产证上是他的名字，房子就还是 ...
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你好张律师，我要买个二手房，在中介已签合同了，原房主一直没出现，只有个委托人和委托书可以办过户吗，还有我感觉这个委托人好像是买了原房主的房子没更名就以委托的方式卖给我，（她想从中间获利）这样我可以过户吗，她拿的是原房主的房产证和土地证，可以和她更名过户吗和我办...
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