买了二手房，之前房产证已过户（全款已付，但忘记和卖方要收据），现在告知土地证可以过户了，但是我没有付全款的收据，卖方说我没付钱 他就是不和我去过户土地证，怎么办？ 目前我们签了个“房屋买卖协议”和“房地产买卖契约”，还有一份卖主和开发商签的“商品房买卖合同”的复印件，我和卖方没签过正式的“商品房买卖 ...
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我今年10月份在西城一品花园购买了一套二手房，在今年采暖期到来之前，小区供暖办公室的工作人员找我索要去年的采暖费用。具体情况如下：原房主在房子交易之前即 称是咨询过律师，应该由现房主缴纳之前所欠的费用）。但是根据我和原房主签订的房屋买卖契约：第五条 交房前的所有费用由甲方（即原房主）负责结清，交房后的 ...
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我今年10月份在西城一品花园购买了一套二手房，在今年采暖期到来之前，小区供暖办公室的工作人员找我索要去年的采暖费用。具体情况如下：原房主在房子交易之前即 称是咨询过律师，应该由现房主缴纳之前所欠的费用）。但是根据我和原房主签订的房屋买卖契约：第五条 交房前的所有费用由甲方（即原房主）负责结清，交房后的 ...
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房主2万元整定金，然后又在2010.3.22付给房主20万元整作为首付。 《房屋买卖契约》是在2010.2.10签的。卖家是公司职工。这套房子也是相当于 是以商品房形势低价卖给员工的，所以当时并不确定短时间内是否可以转户。当时契约上面只是说明三年内转户，钥匙什么时候给也没有明确说明。按照当时的理解，那 ...
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房主2万元整定金，然后又在2010.3.22付给房主20万元整作为首付。 《房屋买卖契约》是在2010.2.10签的。卖家是方远公司职工。这套房子也是相当 是以商品房形势低价卖给员工的，所以当时并不确定短时间内是否可以转户。当时契约上面只是说明三年内转户，钥匙什么时候给也没有明确说明。按照当时的理解， ...
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律师您好，我想咨询一下在二手房转让方面，国家有没有相关的政策法规或者南京市有没有相关的政策规定要求二手房在市场挂牌出售时必须取得土地证和房产证？如果卖方在只有房屋买卖契约而暂未取得两证的情况下，买卖双方签订的购房合同是否有效（合同上有明确条款要求卖方在签订购房合同时将两证交由中介方保管）？...
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购买二手房之前，通过房屋中介第一次看房时，房主说私自将暖气改成地暖，没有具体说明情况。第二天也就是今年4月18日签订了房屋买卖契约书，注明其中要贷款20万于5月11日前交给房主，并收取购房定金一万元。4月19日去清点房屋家具时，发现房主私自违章的 ...
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您好。去年12月23号我和卖方在玛雅房屋签订了二手房买卖契约，当时签约是各付价，就是中间产生的费用该谁付谁付，并且如有一方违约赔付对方违约金1万元整。今年1月多国家出台了房子买卖营业税变为成交价的5.5%，导致我们中间的费用多出了1.4万元，而这笔费用按照各付价的话，应该 ...
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你好：2011年我买了一套二手房，签了房屋买卖契约，还没过户。房款也付清了，现在又不想买这房屋了。但是合同上写了如有违约，谁违约谁将承担购房款每天的百分之2的违约责任金。现在我该怎么办？...
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