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您好:我想咨询一下关于二手买卖问题,具体情况是这样的:我在两年前向一个亲戚以70万的价格购买了一楼和二楼的房子,因为是两个独立的房本 过户给了我,约定以后再过户一楼的时候再交20万就可以了,后来因为房屋不能落宗就一直没有过户,现在可以过户了但是因为房价涨了,他反悔说房子不卖了,两年期间我的家人一直 ...
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关于房屋买卖问题,买的房子算是二手房,卖房的在开发商那里已经办理了入住,并且已经交了五年的物业费,五年的电梯费,一年的取暖费,还有水费电费燃气费,房屋维修基金也交了,契税没交,房证还没办,买房的说包过户更名,就是在开发商处改底根,改成买方的名字。请问这样做可以吗?买发需要注意什么?...
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买卖二手房过程中,双方签订了合同,并交了1万定金。卖方出具了房产证,约定过记费由买家承担。但在过户过程中,由于卖家房产证是不够五年的(房龄15年),产生了3万元的过户税费,比满5年房产证过户费用超出2万5。这是双方提前都不知道的。现因过户费用太高,买家承担不起而提出不买房子,那定金退还吗?...
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请教下,是不是二手买卖没有完成,中介就不能收取全部的中介费用?谢谢!!问题是这样的,房子是动迁商品房,10年的次新房,4月份签订的买卖协议, 主动和卖家协商,给予了小部分赔偿,解除了买卖协议。当时中介收取了全部的中介费用。现在能否要求他们退还一半。签署的买卖协议还不是正式的《房屋买卖合同》,谢谢!!...
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情况如下:岳父去世 女婿现手里有一份房屋继承给3个子女、其岳母放弃继承的公证书,还有一份3个子女委托女婿办理房屋买卖过户的委托书(该委托书已经公证),那请问一下我购买这房子合法吗 要注意什么问题 会产生什么纠纷吗?谢谢...
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我是原告,去年与被告签订了二手买卖协议,被告在我们筹集首付款期间违约,提出不卖房子了,我行使了正常的法律手段提起上诉,一审判决下来,让被告继续 官司拖的没有力气了,想越快解决此问题,感谢各位律师提供帮助。此房产权经查询,已经在一审诉讼期间卖给善意的第三方,且已经过户了,那么一审要如何执行?如果执行 ...
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1、09年购买的二手商品房,合同金额写的是50万,实际成交金额是30万。 2、买房时首付20万,办理房屋买卖贷款,一次性贷款30万,其中10万给 ,现在对方拿着这两个问题提出补偿剩余的20万。 请问在法律上来说这种情况如何解决?是不是一定要给,合同是否有效?房屋在09年的时候就过户了,因为大家都是熟人 ...
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我在北京,我想咨询一下二手买卖问题。我是卖方,合同中约定乙方即买方分两次付清房款。第一次55万应于2015年7月17日一次性支付给我;第二次应于房屋过户当天支付。现在乙方仅支付我36万及签订合同当日的1万元定金。并一再推脱不给我首付中剩下的钱。合同 ...
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后面还有附加一条,其他,,不知道能补充什么? 合同不太多。就是 房产证、土地证过户后才结清余款,,毕竟不知道买房人到底是谁,所以希望大家帮忙看看, 在 购房合同中 注明的有 我是卖房人甲方,乙方是买房人, 甲方在交房当前需过户房产证、土地证后,并结清余款 ,【没有限制准确日期】 ,这里修改下是【限定的 ...
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不予办理。当我们把实际情况告知买主,买主仍坚持不迁户口不过户。请问:1、在签署二手房屋买卖合同当时不主张迁户口的,且明知原房主不迁户口对买方构 该房产?5、原房主不授予委托人处理户籍问题的权利,委托书中仅仅委托受托人代为办理房产买卖事宜的,买方是否应在所签署的房屋买卖协议基础上继续履行相应义务,待完全 ...
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