二手房交定金，签买卖合同之后，需要等待房东拿到土地证，才能办理过户和银行贷款等手续，在等待过户期间，如果开始进行房屋装修，甚至入住的话，会有什么法律风险吗？应该如何避免才好呢？请指教。...
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通过中介找到一个二手房，看着比较满意,但是因为该房子要半年后才满五年,为了省一些费用,想到那时候过户,价格和装修都满意买卖双方有意向签署房屋购买合同,业主 一起去了房管局查看他的产权等方面的东西,都没问题.请问这样做是否有效与有何风险（如房产升值或其他原因导致卖家反悔..）？第三、如何有效约束业主防止 ...
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锦馨家园的一套二手房子，但是该房子是安置房，现在只有房产证没有土地使用证，也不清楚他们的土地使用证是集体土地使用证还是国有土地使用证。现在购买会有风险吗？假如是集体 ，又担心将来房主故意不给过户土地证给我，在买房交钱前我还需要事先准备哪些材料呢，免得将来对方后悔。跪求熟悉该小区房屋买卖的律师替我解疑。...
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我现在想买二手房，卖主房产证和不动产权证有齐全的，但是现在这片区域政府在划定新区不允许过户，跟卖主商量先签房屋买卖合同，我把首付先交了，之后可以过户了我在去银行代理贷款把剩下的钱给卖方，这样存在什么风险，我需要注意哪些？求告知，谢谢了！...
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你好,赵律师!我想买一套二收房,但是现在卖房子的人不是房产证所有者,是房主欠他钱抵押给他的(已经办理了抵押手续),请问现在卖房子的人有权利出售 如果有，请问他应该出示什么手续！办理房屋过户的时候，需不需要原来的房主去房管局签字呢！还有，买这套房子有哪些潜在的风险！谢谢了！我的手机13970388459...
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我通过中介购买一套二手房，但是房子暂时不能过户，中介说的是办理一份公证，将房屋的过户办理权由原房主委托给我们指定的人，然后到房管局去做房产的保全，到能过户时在过户，请问这种方式我们有风险吗，风险性大吗，具体都有哪些，谢谢各位专家！...
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我最近想买一套集资房(由村委会和卖房者买房者三方共同签订房屋转让协议）但对这方面的买卖事宜一点都不了解!万一在我买房后，房子要拆迁或产权到期。我该怎么办？谢谢...
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甲方和乙方在房屋中介的牵引下，签订买卖合同。约定先缴定金3万元，双方在房产局交件是支付房价的50%，当乙方那拿到房产证三日内支付剩余的房款50%。请问这项交易中间的风险有哪些？如何化解？...
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中旬交房，大概2018年中旬颁发房产证，房产证上只能写那个公务员的名字，我只能以买二手房的形式在2018年过户。 现在交易的优点是价格便宜，但是缺点很明显，因为售房 拒绝过户，甚至是他移民了，或者出了什么人身安全意外无法过户，法院不会把房子判给我。 您觉得这件事情存在哪些风险，我如何避免？ 非常感谢。...
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我现在要购买一套二手房，这个房屋建成已有五年，科至今没有房产证，这个小区是以前单位福利房，整个小区都没办下来房产证，房主说可以去房管局签订房屋买卖合同，请问交易这样的房屋风险大吗，应该注意哪些问题...
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