因急于买房让孩子上学，在仓促的情况下，一时冲动，通过二手房中介定下了一套临三环的房子，成交价176万为房主净得，两证满两 实在太高，无法接受。房子125.58平米，评估单价12000，评估总价1506960，贷款100万，后期费用合计151102，明细如下：契税45208，个税15069，工本费128 ...
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通过第一家看房中介交易，需要支付中介费用吗？ 称第一家中介公司为A吧。在A的带领下看了一套二手房，看房时A称该房源是房主登记在A的，所以 的房屋房主达成交易，并办理了过户，在房管局过户时签订房屋买卖合同，买卖合同注明全部购房款为26万元，该房屋评估也在26万元左右。过户后，我向B支付了中介费用。后来A ...
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共同签字，两张协议都在物业处备案），协议内容是同意邻居入户门朝外开。在二手房合同签订过程中，卖家从未提起过协议事情，因邻居入户门外开遮挡了本人入户门 卖家协商一致为由，要求本人或卖家付还原入户门费用（正常评估费用在3-4千，邻居提出要1万多），本人认为卖家在二手房交易签订合同过程有存在隐瞒事实，或卖家 ...
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你好 我最近买了二手房 但是需要一段时间才能过户，当时在公证处公证了下表明二手房过户手续费用有我承担。但是最近政府出台的新政策评估房产的差价要20%，。当时办理公正的时候只是表明过户费用有我承担，哪评估房产的差价20%钱法律不是说由卖方承担么 请问我该怎么做。想问这个钱有谁来承担...
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且当时我已经将全部房款给予房主，过户流程已经进行了一半了，评估快玩了，马上就要交各项税费了，请问1、依上述情况，维修基金应该由谁出呢？；2、二手房买卖是否包括维修基金吗？；3、维修基金是否属于正当的过户费用？4、我该通过什么手段来保护自己的合法权益呢？5、现在我先把 ...
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律师你好，我今年在深圳买的二手房，当时 中介评估费用单（业主和买主上面都有签字画押）没有罚息的，现在到了交房的时候突然被告知需要交1.8万的罚息，对于这个罚息我是否可以不承担。（房子已经过户到我名下了）谢谢。...
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买二手房总价53万，签协议时交了2万定金和佣金（两者没有分开写），之前对中介千万交代首付加费用不能高于25万，余下全部贷款，否则无力购买，中介说只要首付加费用能达到25万就没问题。银行评估后放贷额度是28万，低于中介的承诺额度。请问，如因此造成买卖不能成交或约定时间 ...
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户主是协议签订人的姐姐。 由于之前中介口头跟我说二手房交易收取的营业税、土地出让金等是按照房屋评估值的百分比去计算的，而不是实际成交房款计算，我则口头答应此部分费用由我来出。交完定金后我咨询了一下，发现营业税、土地出让金等是按照实际成交房款的比例收取的，所以 ...
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完成，因此需要等几天。 7月中旬突然接到中介的通知说，建设银行不做二手房贷了，因此要换一家银行。 接到此通知后次日，随同中介和中介找的 时的价格，在现在7月份已经买不到同样的房子 2. 提前支取存款，转账等的费用 3. 交通费，通讯费等 4. 时间 5. 精神压力 我的问题： 1. 卖方不卖房屋的说法 ...
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