购买二手房，向银行申请贷款85折利率通过，但是银行由于贷款额度紧张，告知买方85折利率没有额度，可以选择提高利率，可以正常放款。买方没有同意提高利率的建议。之后一个多月，买方愿意提高利率，去银行调整利率，银行告知没有额度，等有额度之后再通知。请问，买方是否构成违约？...
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我于今年四月五日在永清，由于着急同时没有购房经验，在没有对房屋的真实情况和白沟房屋的业主张某签订了一个二手房的购房合同，并交付给对方30000定金。房屋卖家 的前提下。但这段时间，我咨询朋友关于二手房贷款的问题，朋友告知，贷款需要根据银行估值决定，于是我方随即多方打探此房估值为28万左右，由于4月五日 ...
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.我刚买了套房子.是二手房，92年的房子.通过中介买的，当初中介承诺贷款贷20年.贷款额度为29.5万.签合同的时候没有签贷款年限.只签的保证贷款 .如果贷不下29.5万.中介费，首付款，定金退回，只是现在银行那边只批了13年的贷款年限.批的贷款额度为29万.差了5000.无疑给我的还款压力增大了.我 ...
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已经和卖方，中介签定二手房买卖合同并付定金。买卖合同中明确约定总购房款，首付款和贷款额。在付首付款之前，中介通知贷款额银行无法通过，要求买方增加首付款。 的一切事项是中介操作的，在签定买卖合同之前中介没有告知贷款会出现问题。买卖合同签订后，中介电话告知由于房屋面计和建筑年代的原因，原订的贷款额无法达到 ...
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我卖了一套二手房，户也过了，房子也交了，对方是建行商业贷款，6月11日过的户，当时中介说很快就能放，所以我就把房子交给了买房人 中表明如果贷款失败，买房人3日内付清全款，中介房有监督义务，如果贷款失败，中介费有责任帮助卖房人收回房款或取回房屋，现在银行说没有额度，放不了款，这算是贷款失败吗？我可以起诉 ...
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我是二手房买家，房已过户并已付了首期给买家，银行房贷已经批了，正在等放款。银行当时批了的是9折的利率，但现在银行突然说政策调整，9折利率的 。 我的房子已经过户了，也拿了钥匙，如果我不接受调整利率，选择等银行额度放款，我会否有什么法律责任？卖家能不能那我怎么样？房屋买卖合同没有明确写明贷款尾款交付日期...
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二手房买卖，我是卖方，现在房本已经过户到买方名下，买方是贷款，现在出现了问题，银行没有额度放款，就一直得等着，合同上约定过户时交房，我是不是得必须给腾房？如若银行长时间不放款，合同里也没约定贷款这部分钱的到款时间，我该怎么办？...
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我因是2013年5月份买的二手房，银行按揭让中介在跑，但贷款银行一直没有审批，中介是说的年前银行停止房贷的审批了，到了11月份银行才批，让房东 拒不过户，还说我们违约，我想问下，这是不是我们的责任，我们一直再催贷款，由于额度紧，要排号，所以11月份才批下来，还有是如果追究责任的话这个属于哪一方的责任 ...
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一套价格为60万元的二手房，首付一共21万元。剩下的39万由银行贷款。带式银行方面现在只愿意贷出29万。按照合同，银行贷款额度不足，以现金的补足。但是现在我方无力支付多出来的10万，而且中介也保证过剩下的39万元银行会批贷，只是没有书面形式的口头承若。后来，由于房主的个人原因导致房屋受损。请问是否 ...
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我在三月底通过中介买了一套二手房，首付已经给卖家了，也过户了，也已经在五月底向光大银行发出了贷款申请，但是一直到现在还没放款。当初购房合同有这么一条： 说要取消交易，并且让我支付违约金，现在我一天要往银行打几个电话，但都回复我说没有放款，真要打官司是否对我有利呢？银行说最近额度紧，七月份的都没放款...
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