你好龙律师！我想咨询一个问题，出租房空调部件坏了以及不制冷产生的费用，由租客承担还是房东承担呢，维修之前经房东同意找的相关售后维修，维修人员当场说出相关费用金额后，房东要求租客承担一半的费用，但是空调本来使用时间长了就会有部件坏掉以及加氟之类 ...
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让租房子的人出钱修的，还说这房东怎么这么叼，后来我才意识到了这些东西可能不应该我负责维修，在网上查了一些相关法律条文，才知道房东有义务负责修缮，请问我这种情况是该谁负责维修？如果房东不愿意出维修的钱我应该怎么处理？要是我在下月房租中扣除相应费用，在我退房后房东在押金里 ...
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租赁合同注明，出租房在租赁期间保证水电燃气等相关设备在租赁期正常使用。现在主卧的灯在正常使用下坏了，房东拒绝维修，并让承租人维修，并强烈要求承租人维修损坏的吊灯...
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出租房，漏水到楼下，维修十几天家里不能住人，租客找不到去处怎么办，一直维修不了怎么办...
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出租房空调坏了，非人为的。应该谁来维修呢，合同上没有写空调的问题只是写了， 租房保证金：甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏短缺等扣除清算后一次性不不计利息退回乙方等等...
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出租房内电视机非人为故障，让房东维修。房东说按物管法规定是谁使用谁负责维修有道理吗？...
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出租房有4-7楼，我租4楼，在2015年2月初，房子下水道堵，房东进来查看维修，一直修到3月初，下水道堵是因日常的头发等，但2月份我们没在这边住，因为过年在2月底才回来，导致不能住，另外房子内的衣服全坏了，房东不理会，是否可以要求房东赔偿衣服的损坏和中间的维修时间。...
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朋友在外面租房子，然后两个月后发现他们那个出租房的空调很多灰尘，使用时会掉在床上，还有不是非常制冷。所以想维修。找了房东，房东说可以帮他找人维修但 。然后合同上也没有说明维修费应由承租人来承担。但是听我朋友说，那个房东死活不肯出维修费。而且态度非常差，说他们不懂法律，不要用法律压人骗人。请问这样合理吗...
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合同中有规定因为使用不当导致出租房内的器械损坏，由租客自己承担，悬挂式的空调存在使用不当导致损坏的吗？空调不就是要么开，要么关，我们人为的损害可能性 就不是非常好，然后我们觉得还行就将就了，今天8.11日，凌晨空调就完全没制冷效果了，开18度基本和没开是一样的，这样的情况维修费用是房东出还是我们出？...
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我是租客，在我租房期间，房间内空调被老鼠咬坏。退房时，房东要我出这个维修费用，请问，从法律角度，我需要出吗...
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