你好！我买了一套商品房是期房，签订的商品房购买合同里关于产权办理那一项是:出卖方应在交房一年内为买受人办理产权，如果因为出卖方原因造成不能办理产权的，合同继续履行。就是这个意思，当时签合同时只看了他们的样本合同，现在回家看已签的合同感觉有点问题，全是文字忽悠，请问开发商为啥不敢保证在规定期限内办理 ...
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）230000元成交，并在2005年9月1日双方当事人签订《商品房买卖合同》，合同中直接约定：一、商品房销售依据为〈现房〉，二、计价方式与价款为按套计算、 》并已设定抵押。 鉴于这种情形，经过苦苦追求下，2010年4月出卖人才同意将房屋产权从罗某某当二手房转卖过户，在办手续前，出卖人说：其他人不办先， ...
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商品房买卖合同第15条关于产权登记的约定的解释 商品房买卖合同第15条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后1080日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的按：出卖人自期限届满之 ...
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，但是产权无法办理，是开发商本身的原因。 已经确定，目前以签订的商品房买卖合同与补偿协议无法办理产权。 所以开发商要求重新签订补偿协议，才可以办理产权。 （现已查实：房屋无销售许可证，交房时没有经过验收，不过现在已经取得验收） 所以想问一下： 我能否以此为由，要求退房， ...
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联络不上认购方而产生的任何损失，概由认购方承担责任。4 办理该物业 产权所需费税以及办理银行按揭手续等费用，由认购方按政府有关部门规定标准 最后批准设计图纸施工建设 6 该物业只做高级公寓用途使用 交付标准及期限以商品房买卖合同相关条款为准 7 认购方在签订认购协议书后 如需更改姓名或订金 需在签订本 ...
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知道房产证未办理下来的情况下，就和别人进行了二手房房屋买卖，签了卖房合同，但是由于没有房产证，现在无法过户给买家，买家要我赔偿违约金（房款的20%） 开发商应该承担什么样的责任。另外，跟开发商签的商品房买卖合同上只是简单写了一条：“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该 ...
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你好，我于2012年8月与开发商签约购买一套商品房，合同约定交房日期为2013年12月，交房后60日内开发商应向相关到位办理产权登记，开发商逾期180天未办理产权登记，购买人有权解除合同，开发商必须在购买人解除合同通知到达30日没内退还已付全部房款及按揭利息。现请问， ...
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：该商品房在2013年8月31号交房。产权登记，出卖人应当在2014年5月30号前取得该商品房所在楼栋权属证明。实际上是2014年12月才取得该商品房楼 办证，如果现在办证 请问开发商有没有逾期，能否追究开发商的违约责任。 合同内容：买受人不退房，合同继续履行。如因买受人不配合提交、补正权属办理的资料 ...
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0.5%向买受人支付违约金，出卖人并要向买受人承诺新的房屋产权备案时间。合同约定如买受人预期付款违约，买受人申请抵押贷款手续之日止每日按 我只能不情愿的签订了这份约定买卖双方违约赔偿不合理的《商品房买卖合同》。 2013年12月31日前商品房交付使用已兑现，可是开发商一直没有办理期房转现房的手续，导致 ...
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商品房买卖合同第15条关于产权登记的约定：我和开发商约定：出卖人应当在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因 届满之日起按买受人已付房款的日万分之一承担赔偿金。请问：赔偿金是按开发商到产权处备案的时间算呢？还是从我拿到产权证的时间算呢？它俩的时间相差半年。 ...
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