第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 如果在规定 人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。 第十六条 保修责任。 买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人 ...
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房屋的出卖人即开发建设方。 2008年X月X日，原告与被告签订《银川市商品房买卖合同》，购买被告开发建设的该房屋，房屋面积为XXX㎡，房屋用途为 管理办法》第三十三条第一款 “房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 ...
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房屋的出卖人即开发建设方。 2008年X月X日，原告与被告签订《银川市商品房买卖合同》，购买被告开发建设的该房屋，房屋面积为XXX㎡，房屋用途为 管理办法》第三十三条第一款 “房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 ...
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,亲取得了公共服务单位出具的永久供水、供电、供气...的证明文件. 2、附件七《商品房买卖合同补充协议》交房出现问题处理： 第八条第二款：乙方应按照《交 问题保修范围，不影响该房屋的交付，甲方应按照《商品房买卖合同》的规定第二十五条的规定承担保修责任，购房人以此拒绝验收房屋和拒绝签收钥匙的，视为因乙方 ...
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工程通过验收，并非指取得工程竣工验收备案登记表的条件。如遇该商品房有未妥善之处或存在性属工程保修范围的质量问题，乙方有权要求修补，由甲方按实情负责修补 自该商品房交付信息送达乙方第5日起，视为甲方已将该商品房正式交付给乙方，乙方承担所有交付后的相关责任和义务。 3.6乙方同意甲方选聘的物业管理公司并按 ...
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月31日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 如遭遇不可抗力，甲方应在发生之日 起30日内书面告知乙方，甲方 灭失的风险，并免除甲方在合同约定时间后交房所产生的全部违约责任，甲方的保修责任期限开始起算(乙方未签署或延期签署房屋交接清单 的按上述方式处理) ...
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我购买一处精装商品房自住，交房至今2年多，合同中规定房价6600/平米，精装费用1500/平米，合计8100/平米，地产商在精装完成后交房。合同约定漏水保修5年，其他装修保修2年。现在楼下邻居卫生间漏水，在漏水保修期内。地产保修办说是我家卫生间防水层没做好要 ...
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我们不怕。找鉴定部门，是否要很高的费用？什么情况是开发商问题？商品房质量保证书（负责质量保修部门）是**物业处。那意思是开发商的问题的话，还要找物业维修， ？ 6:目前我一直交物业费，想咨询下律师，这种情况，我如何理清具体哪方责任，是否有些物业没有履行到一定的义务？是否有些物业交费项目我可以拒交？如何 ...
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我买孟河首府商品房三年多,住二楼,厨房下水管道总管道因开发商质量问题,埋在地下50公分左右处因填土层下降形成下水总管道断裂和堵塞.使我家二楼严重 工程质量保修办法中第七条在正常使用下.房屋建筑工程的最低保修期限为:4条电气管线.给排水管道.设备安装为2年。回复不承担责任,请问:我的损失和赔偿该找谁?...
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我们购买了一套商品房,房屋交付日期为2011年12月31日,交付后有几年未入住,直到去年入住后陆续发现了一些质量问题: 1. 我们购买的房子为一楼, 有权要求哪一方维修处理？ 6.因为二楼,开发商和物业现都不愿意承担任何责任,我们打算起诉二楼和开发商,物业说他们不负责任何维修,也不管.不知道我们是否又 ...
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