律师你好： 打扰了您的宝贵时间，我这有一起合同纠纷案件，但其中的很多细节我有写疑问，特在网上想你请教一下，希望能够得到你的帮助与讲解。我 律师得到一些解答，1.签订的合同上无公司的公章，企业法人的签名，有的只是建筑商的（售房人）的签名，并且是他的直系亲属代签，2.我认为他具备商品房预售的主体资格，3、 ...
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商品房买卖合同纠纷！私人以出让方式购买的国有土地（作价入股）三被告合伙建房没有房地产开发主体资格资质！故意隐瞒没有取得商品房预售许可证！其中起诉的茂晖建工集团有限公司，在起诉后公司名称变更为〈中晖建工集团有限公司〉，在法院一审未判 ...
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请描述您要咨询的商品房买卖合同纠纷！私人以出让方式购买的国有土地（作价入股）三被告合伙建房没有房地产开发主体资格资质！故意隐瞒没有取得商品房预售许可证！其中起诉的茂晖建工集团有限公司，在起诉后公司名称变更为〈中晖建工集团有限公司〉，在法院一审未判前 ...
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本人购买一套预售的商品房。合同内附有开发商盖有公章的商品房平面户形图，但并没有，标注尺寸数字，及允差范围。合同内户形图与开发商签订合同时，房形宣传图相同，进户门在边上，开发商通知收房时，发现进户大门已到户形餐厅中间 ...
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签订了带跃层的商品房预售合同（签订时，开发商表示跃层部分能领到房产证.且写在合同中）。收房的时候开发商表示跃层面积无法领到房产证了。并表示房产证无法领取和城建部门有关，和开发商无关。 这种情况我能否要求开发商继续履行合同，领取跃层部分的房产证？ 如果向法院提起要求领取跃层部分的房产证，法院会支持 ...
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八条之规定。 2、出卖人订立商品房买卖合同时有欺诈行为的责任认定。（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或提供虚假商品房预售许可证的事实；（2）故意隐瞒房屋 》第九条之规定。 我咨询问题的最终焦点是:我的纠纷显然不能套用《解释》，展示模型与已建商品房不一致，向规划部门咨询的答复是不能验收合格、不 ...
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模型照片 目前最高人民法院关于审理商品房纠纷的解释中,规定适用双倍赔偿的条件中,1、出卖人恶意违约的责任认定。（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知 之规定。 2、出卖人订立商品房买卖合同时有欺诈行为的责任认定。（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或提供虚假商品房预售许可证的事实；（2）故意 ...
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我于2013年5月与开发商签定商品房预售合同，在小区售楼处挂有本小区商品房预售许可证，但是在合同上并为签有预售许可证号与施工许可证号，当时以商品房 ，预售许可证在银行抵押也提供不了，请问我应该怎么维权。谢谢急需答复还有就是在合同的后面还有一补充协议，说本小区是整体验收竣工后方接受出卖人办理《竣工验收 ...
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商诉至法院，要求赔偿经济损失17万余元。近日，北京市密云法院审结了这起房屋净高不足引起的商品房预售合同纠纷案件。 2011年3月，张某与开发商签订合同 当事人真实意思表示，亦不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。经法院现场勘验及双方当事人一致确认，开发商交付给张某 ...
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我2005年买的房屋，买时是现房，开发商已经办理了预售证，签订的购房合同只约定了房屋坐落和价格，没有约定何时办理产权证及怎样承担违约责任，合同签订 同意，法院判决驳回我们的起诉，请问，我们二审有希望吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第十八条由于出卖人的原因，买受 ...
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