乙方的土地拥有所有权。乙 方对转包的土地只有经营使用权，不得出租买卖。 四、违约责任及合同的变更和解除： 1、双方转包期内不得随意调整，任何一方违反合同， 限制乙方不能影响周围邻居；说如果不影响周围邻居的情况乙方依旧可以养猪），国家从未收回土地使用权，请问这种情况乙方能依合同解除租借关系并要到退款吗？...
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9月初通过中介签约一份房子买卖合同，办好解押后到不动产中心查询土地信息以确保正常交易，9月25日从国土局得知土地未确权不能交易，工作人员建议终止 要求多次咨询，但至今查询结果仍是不能交易，买方迟迟拖延不配合解除合同，我们能否单方解除合同？期间买家11月20日见面时要求我们办理过户手续，中介也劝说过户 ...
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第三方资金监管，二手房卖方已获得不动产证，房产交易中心受理几日后通知该房产的土地因开发商欠款被法院查封不能办理过户（该小区所有房产均已暂停过户手续）， 需承担违约责任？正式二手房买卖合同写的违约责任为：“甲方不在限定时间内交房或者造成乙方无法过户的，乙方有权解除合同。”合同没有补充条款，现在限定日期已 ...
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我现有一房屋出售，已与买房签订了房地产买卖合同，合同签订日期为2014年2月15日，当时口头约定因买房老公出国未归无法办理房屋过户，买房交付了5 ；自乙方领到新的产权证之日起的7个工作日内，由丙方协助甲乙双方办理土地使用证过户手续。如因甲乙任何一方原因导致未能按约定日期办理过户手续的，由责任方承担 ...
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我现有一房屋出售，已与买房签订了房地产买卖合同，合同签订日期为2014年2月15日，当时口头约定因买房老公出国未归无法办理房屋过户，买房交付了5 ；自乙方领到新的产权证之日起的7个工作日内，由丙方协助甲乙双方办理土地使用证过户手续。如因甲乙任何一方原因导致未能按约定日期办理过户手续的，由责任方承担 ...
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厂房买卖合同，付款方式是将厂房和土地交付后一次性付清，我已经实际占有 厂房买卖合同，付款方式是将厂房和土地交付后一次性付清，我已经实际占有，并拆除一部分重新建设，但现在土地证还没有过户，价款也没有付清，对方起诉解除合同，起诉违约金，我算违约吗？...
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是2016年6月份在中介公司和买方签订房屋买卖合同，合同上注明的是2016年7月7日去公证部门办理委托买卖公证手续，合同规定2016年7月7日付尾款， 也没有告诉我不能过户，到了付款日期中介才去房产局咨询，告诉我由于当时的镇政府土地出让金没有全额缴纳，所以从4月份施行了不动产权证登记，我的房子就过不了 ...
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日内去签署《上海市房地产买卖合同》， 付款方式：乙方应于4月30日之前支付甲方房款（我们是一次付清总房款），支付方式：过户之前。 土地状况：略 交房 乙方违约，则已支付定金甲方不予退还。 违约责任：甲乙双方任何一方依据本跳跃主张解除本合同的，均需书面通知对方，并违约方需按总房价款的_____%向守约方 ...
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某单位合作承建的店铺，开发商已取得土地使用权，有权处分店铺。我已取得国土使用证，后开发商以各种借口说我们已解除购房合同。我起诉他，初审法院判决他 年7月21日出生，汉族，住**县**镇石伯公路1号。 上诉人因不动产买卖合同纠纷一案，部分不服**县人民法院2013年7月5日作出的(2013)**法民一初 ...
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我与中介的房东三方签订了房屋买卖合同，合同时约定，如果因房屋楼龄原因无法贷款（90年代中期的房子），则双证约定解除合同。我交给中介代交的1万定金退还 的银行换了二家，历时四个月，前一家无法贷款原因不明，后一家银行因为房屋土地性质原因（房产证土地性质一项为空）无法贷款。结果我找中介要求取消合同，中介先 ...
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