开发商延期交房违约金采取什么方式要,已一年多了...
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一购房协议（非正式的，因为当时5证不全），2012年4月份5证全部到位开发商通知签署正式商品房合同并网签备案，目前在当地房产信息网中可以查到我购买该开发商 我们作为准业主都不想退房，如果一直延期交房，超过60天，我们也只能坚持开发商按照超过60天交房按照万分之三每天的支付违约金。 现在几十名准业主都 ...
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1、开发商延期交房，为减少违约金，将交房日期提前，在既无“工程竣工验收备案表”等资料，电梯（合同中明确开通）、通信、有线电视、煤气、楼前道路等又没开通的情况下发出交房通知；至今（两年后）除煤气已开通、电梯试运行、楼前道路即将铺设完外，其他仍无。可否将开放 ...
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延期交房应按日付给我万分之十的违约金。后来由于开发商延期交房约250天，我向法院起诉了开发商。一审中开发商提出按约定计算的违约金20多万元明显过高，法官当庭调解不成功。4个多月过去了，法院才判决，认定违约金万分之十明显过高，参照房地产业通行标准，只同意万分之二点一。请问这个通行的标准 ...
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受人有权退房，开发商需支付3%违约金。 现在的问题是，我交了首付，没办按揭。。。。开发商延期半年没交房，我可以以开发商延期交房起诉他吗？？胜诉可能有多大呢？我向开发商提交了按揭材料，也和他们去银行多次办理按揭贷款，但是由于银行需要担保人。。。按揭一直没有办下来。。。现在开发商 ...
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关于违约金问题, 最开始开发商说可以月领, 现在却只能接房时一起领.并且,好久接房还是个未知数 ,我了解到.重庆的延期交房违约金赔付标准都是万分之3到5,,而我们的合同上违约金为每天万分之0.5, 请问 ,这是否是霸王合同,开发商是否违法 ? 我们业主是否可以通过法律途径追加 ...
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我是2010年12份首付30%购买了一套商品房，银行按截基本办妥，只是贷款至今都没放下来（银行没通知我还房贷）。开发商答应是2011年6月份交房，但最终确定是8月份交房，延期2个月，按合同他应该赔偿2个月的延期交房违约金给我，现在开发商以他们没收到银行的钱为由，拒绝支付违约金，这合不合理？...
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合同规定2012年7月31日交付，实际交付日期为9月30日。开发商不给违约金，理由是：我在签订《认购 协议》后没有按照协议规定的日期内签订《 认购协议自 动失效！现在开发商用已经失效的《认购协议》说是我当时违约，拒不赔偿延期交房违约金。但是我要 是不要违约金开发商也不要《认购协议》中我的违约金，明显的 ...
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了房屋交接确认单（购房合同规定：房屋交付以签房屋交接确认单为准，房屋交付时开发商提供“单体验收合格”相关文件、房屋实测面积等有关资料）。签后又不给我房屋 ，诉讼请求中必须要有 请求判令所签“房屋交接确认单”无效，才可要求开发商支付延期交房违约金吗？因感觉证据问题“确认单”无效有难度。未请律师。哭。我 ...
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