签订了自2015年7月20日起至2016年7月19日止，为期一年的房屋租赁合同。承租人当日将房屋钥匙通过中介交给刘丽，同时又将房内自己的物品便卖给我的新 声称合同继续有效，强行换掉我房子的锁，抵赖不走，造成已经入住的新房户和我解除租赁合同的后果后，被告又将我的房子，在我不知情的情况下，私自借给了新房户 ...
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你好，我想咨询一下房屋租赁合同纠纷，租赁期间承租人退房，但房东一直拒绝验收房屋且不同意承租人违约，也不退还承租人已预付未使用的租金费用。承租人已上诉至人民法院 租金，但法院立案到开庭需要约6个月左右的时间，而出租人又不同意解除合同，请问诉讼期间的租赁费用承租人需要承担吗？（租客已经退房，房东拒绝验收）...
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的回答我，谢谢2010年8月原告付亚萍诉被告孙万龙，张洪霞房屋租赁合同纠纷一案，经过梅河口市法院、通化市中级法院判决两级判决，内容如下：被告孙成龙 六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，原告按约定提前通知被告腾迁，被告 ...
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）将本人与小舅子告上法庭，以本人擅自转租转让为由，要求解除合同，说是两人违反当时的租赁合同（合同上明确不能转租），请问应该怎么处理 ？ 房东事实上是知道 经营的，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未 ...
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我以将5万元全部支付给前租者，而前租者拒绝交出他自己与房东签订的租赁合同书。为此，我亲自前去与房东进行交涉，但房东一定要让我拿出前 店面房屋？前承租人无权转租房屋.当时在签订合同时.前承租人并未告知我们,只是让我们把房屋暂时交予她手里,现前承租人不给我们房屋租赁合同,我们要求与其解除转让协议,是否成立 ...
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承租人违约提前退租门市房。 经与房东协商后准备签订、解除租赁合同的协议书。（范本由房东提供给承租人） 但承租人在外地回不来、说是否可以把解除租赁合同的协议书邮寄给他、然后他签字按手印再邮寄给房东？ 因这种情况因不能确定是否是承租人本人签字按手印的、房东方有点担心？ 请问、在这种情况除了邮寄合同以外 ...
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2100元。租房约一个半月后，现因小孩读书问题无法解决，与房东商量提前结束合同，房东不同意。现退组，房东要求赔偿违约金2100元。收取2个月房租。 合同上已经约定2100。我最低应该付房东多少钱？根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同： 1. 承租人已建有或购有房屋， ...
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房屋租赁合同分别约定了承租人提前退租违约金和延迟缴纳房租违约金，承租人在应缴纳下年房租时，以效益不好为由提出提前退租，但拒绝按合同约定支付违约金，出租人拒绝提前解除合同，后来承租人擅自撤离几个月。问向法院主张解除合同，可以同时主张退租违约金，退出以后房租和延迟缴纳房租违约金吗？...
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2009年7月1日签订了房屋租赁合同，租期为5年，承租人预先交了三年的房租。由于房价连年上涨，现三年已满，出租人欲与承租人协商适当上调房租，但协商无果， 三年到期后承租人交纳后两年房租，但现已逾期5天，承租人有故意拖欠房租之意。作为出租人，如果想要解除合同，是否具备条件？什么时候可以向法院提出申请？...
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请问各位律师：我与房东签订的房屋租赁合同约定，如果承租人提前解除合同要提前30天通知房东，并收取一个月的房租作为违约金.我现在想解除合同.但是我没有提前30天通知.是提前四五天告知.如果我现在要求结算房租的话，怎么结算？是以解除合同的现在算退还房租， ...
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