法律另有规定的,适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件,不适用本解释。 第二条 出租人就未取得 折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。 第二十三条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当 ...
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首先感谢您百忙中的关注。 本人目前面临一公有住房拆迁纠纷,希望在这里能够得到您的专业解析。 背景:祖父在世时承租单位一自管公房,祖父为承租人。祖父母共育 公有房产管理暂行办法实施细则》及《青岛市公有住房出售暂行办法》,了解到,就此公房的承租人变更及购买权益,只有本人符合条件,可据以变更承租人或以同住人 ...
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家里姐弟4人,为改善住房条件,父、母原老宅(承租人为父母)于1992年交付弟弟单位,获使用权房一套,上有父、母、弟、弟媳4个成年户口,限于当时房改政策规定,由弟一人作为购房人与其单位签订了《公有住房买卖合同》,之后母亲出资买下产权,产权登记为弟一人(无父母)。1999年弟又将该房屋 ...
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律师: 您好。 七、租赁期限内,乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同,其||他家庭成员又无异议的,可以办理更名手续 是否包括承租人的配偶? 同一户籍是否为共同居住一年的前提条件?即调入户口后共同居住一年。 如果,原承租权转让承租权(婚前获得)时,其配偶调入户籍不满一年, ...
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我外公是xx铁路局的一名铁路职工,其单位分配给他一套公有承租房(有住房证未房改和购下),我从小一直与外公、外婆三人共同居住在这 内,房租费由铁路局房管所收取,房屋户主至今还是我外公名字,近来xx铁路局为改善铁路职工家属的住房条件准备把铁路家属区拆建成经济适用房,目前拆迁方与我家协商时称铁路公房只许铁路 ...
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我外公是南昌铁路局的一名铁路职工,其单位分配给他一套公有承租房(有住房证未房改和购下),我从小一直与外公、外婆三人共同居住在这 内,房租费由铁路局房管所收取,房屋户主至今还是我外公名字,近来南昌铁路局为改善铁路职工家属的住房条件准备把铁路家属区拆建成经济适用房,目前拆迁方与我家协商时称铁路公房只许铁路 ...
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有关法规,比如《天津市公有住房承租人变更管理办法》也都指向是承租人死亡,家庭成员达不成一致意见。但是,我的情况是,现在承租人是我哥哥,他已经把房子附条件无偿转让给我, 这三个字就不立案,实乃是一种愚昧和无知。律师也跟着起哄,把合同纠纷和公产房承租人死亡后变更承租权混为一谈,也与现在的法制社会极不相称。...
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判定。、 3B在2010年在外省市购买的,和其女儿C联名拥有的商业住房,是否会对房产分割产生影响。 4D曾经的高利贷 套路贷行为,是否会在分割 公有房屋管理规定》及北京市相关规定,公有居住房屋承租人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同 ...
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不困难的,租赁关系自然终止,房屋由出租人收回;原住处有常住户口而他处无住房的同住人,可申请更改户名。”及《关于贯彻实施〈上海市房屋租赁条例〉的 高院沪高法民一(2004)44号《关于审理公房承租权确立及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》第一条“根据上海市的有关规定,公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在 ...
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房屋补偿金额。 折算单价由区(县)人民政府公布。 符合经济适用住房政策规定条件的居住困难户,可以优先购买经济适用住房。 ===该条明确说明了,享受过经济适用住房 情况。这里所指的他处房屋的性质,仅限于福利性质取得的房屋,包括原承租的公有房屋、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房,房款的一半以上 ...
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