公司员工家属院，老小区，没有物业，没有公共维修基金，出现楼顶漏水，维修费用怎么承担？由类似法规么？司法案例也可。...
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房屋增值部分的分配！谢谢！可装修款不构成房屋购买的必要条件，装修（多年不值钱了）也不会对卖场房屋有贡献，有何理由能参与增值部分的分配呢？ 如果能参与的话，那购房时发生的其他费用，如契税，保险，物业费，公共维修基金不是都可以参与增值部分的分配吗？ 望解答，谢谢 ...
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甲、乙双方约定_____年_____月_____日至_____年_____月_____日办理公共维修基金、物业、水、电、气、有线电视等过户手续。 第四条：付款方式 并要求返还双倍定金及已付款。 （3）甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经乙方通知甲方___日内办理，逾期不办理的，逾期之 ...
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购买房屋时按购房款的2.5%收取的房屋维修基金是用于：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主 、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 那么是否可以拒绝缴纳？我的问题完了。...
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应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。 （3）甲方确保本合同项下的房产水、电 房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵。甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、乙方应按照合同约支付购房款。 （4 ...
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年已经多年协商无法解决 因为本人住宅（在一楼，下面有车库）主卧卫生间，有公共烟道一根在墙体内，顶端到楼顶，底端只到本人住宅地面，没有下水道，长年 找物业，物业说只能维修公共烟道顶端（屋顶），本人住宅内的烟道无法维修，损失无法补偿，让本人自己找房管局申请维修基金。 找房管局，说不符合公共维修基金申请条件 ...
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尊敬的律师先生： 您们好！ 我家房屋是在一幢楼房的最东端最上层即5/5楼，面临道路一面的外墙面有几处损坏，又因四楼一周安装有宽 次书面向物业公司陈述安全隐患申请报修，网上查询房外墙面属于公共维修基金适用范围，而且物业公司又有公共维修基金，但物业公司却置之不理。为此特向贵律师先生咨询： 一、 万一损坏的 ...
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限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费等）由甲方承担，交付以后发生的费用由乙方承担。甲方缴纳的房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至乙方名下。）...
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房屋情况说明 方庄地区96年交房时是颐安物业公司，当时告诉业主，可自愿选择，一次性交纳35227.5元所谓的物业费“以利息养房”！并和交款的业主 了《物业管理合同》，可能由于96年，那时物业管理并不十分规范，在合同中写的“一次性交纳公共部位及设备维修基金”（此笔钱为自愿交纳，并非国家规定建委代扣的公共 ...
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我家房屋漏水，请物业公司维修，物业说房子过了十年，归自己维修。这是第二次漏水，第一次是在5、6年前，那次他们维修了，这次说没查到上次维修记录，另外如果动用公共维修基金要全体业主三分之二同意，可我们小区也没有业委会呀，怎麽办？物业费我每年都交，可物业公司啥也不管，小区底商开 ...
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