最高法院一厅负责人就《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年9月1日实施）中说：“承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租房，经济适用房，具有社会福利性和保障性，其租赁关系不属于完全的民事法律行为，（以下略）”。何为“完全的民事责任”；这样的 ...
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时候能开工？被控告人张军就说；我们这里有挖机，只要你给挖机师傅签份租赁合同明天就可以开始。当控告人提出在别处租挖机时被控告人不同意，无奈控告人只好 接到其律师的电话再次来到永德县，方得知被控告人已被取保侯审，根据有关法律及司法解释，被控告人杨应勋不具备取保候审的条件，控告人再次咨询办案人员时，办案人员 ...
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（1）管辖权问题：融资租赁合同和担保合同约定签约地为大连（实际上是各自分别在大连、广西、广州三地签)。现因未付租金，出租人要求担保人支付未付租金，向大连法院提出诉讼，根据司法解释第129条，担保人承担连带责任的担保合同纠纷，债权人向担保人主张权利时，应当由担保人住所地管辖。担保人是否 ...
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花2.5万元转让费{转让费给了前房客}，又花1.5万元装修了门面，和房东所签的租赁合同有关转租的1条写的是：如要转租须有房东书面同意。现因房租太高 前房客所有，这也是市面上一贯的约定俗成，也就是《中华人名共和国合同法》若干问题的司法解释中所称的：“交易习惯”。当初我们在你家当面支付给你的前房客两万五千 ...
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我们公司整体租赁了一个大酒店，保证金押了100万，租金100万/年； 现在想提前退租 违约金按提前退租天数计算=年租金*15年=1500万---明显过高； 那么按照不超过实际损失30%的标准衡量（国家最新司法解释）， 违约金应该怎么计算呢？...
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的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。 第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下， 。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。 第二十三条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃 ...
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的包括首期车款、履约保证金（履约 保证金可退，退还标准参见甲乙双方签署的融资租赁合同）及/或其他费用（是否包含其他费用将根据乙方选择的车型/融资产品而定）。 约定的全部内容，并受其约束。5、管辖及法律适用（1）本合同的成立、生效、履行、解释及纠纷解决，适用中华人民共和国大陆地区法律（不包括冲突法）。（ ...
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而合同日期是2013年3月15日至2014年3月14日。订立的租赁合同的约定毫无疑问是有效的，应当得到当事人双方的严格遵守和履行。根据《中华人民共和国 加上吊顶及墙面装饰，用了半个月时间，费时费工费力。根据最高法院的司法解释，泸州百事特物业有限公司必须赔偿门市装修残值损失费3800元。 综上所述，原告 ...
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百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。根据有关司法解释，就是说：承租人在使用完毕后， 这只要一看其房产证就一目了然，根据最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设 ...
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其工程机械安装到我的房屋内堆放。我父亲和被告也从未找我确认过合同的效力。 从2006年8月至2017年8月一直拖欠租金，从未给付我父亲 使用费的，人民法院一般应予支持。” 根据相关司法解释规定，如果被告与我父亲约定的房屋租赁合同无效，我是否能请求人民法院参照无效合同约定每月500元的价格计算房屋使用费 ...
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