律师你好，我和开发商签订购房合同后,又没有拿到购房合同,问合同是否生效？我要拿合同去办房贷，没有合同是不能办理贷款的。开发商说要拿合同要把最后 ，2013年9月13日贷款下来后，开发商忽然又提出交违约金，这样算来4月18日我拿合同时距违约时间还差2天了，这样无论如何贷款也来不及了，请问律师给我指指招。...
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签订了商品房认购协议，但在签订购房合同时发现对方补充协议内容对买房者不利，开发商又拒绝修改其内容，故不能签订合同。 现要求开发商退回定金款，可以吗 平等，把购房者完全置于被动的接受任何不合理条约的地位，感觉到签订完合同之后开发商对房屋就没有任何违约责任了。我们提出异议，要求卖方本着平等志愿的原则修改其 ...
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原因卖家终止买卖，我该怎么办？15087938887您好！这是一个房屋交易和中介产生的纠纷，买卖双方在中介签订一份购房合同，因为一些原因卖家终止买卖，买家也同意撤销购房合同，在签订合同的时候，买家给予中介1万元，作为办理手续和中介费用，现在买卖合同撤销后面所有手续也没有办理，中介不同意退还1 ...
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购房合同没有备案章，怎么办？我于2008年5月与开发商签订购房合同，当时没注意到房管部门的备案章，最近想提取住房公积金还商业银行的房贷，公积金管理部门要求我提供购房合同或房产证，由于房产证被商业银行作为抵押，只能提供合同，但因为合同没有备案章，公积金管理部门 ...
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于2013年元月在成都郫县以按揭形式购买了一套商品房，签订了购房合同以后，过了春节于四月份向银行递交了除合同以外的全部资料，于是银行就叫我等消息！于是我一直 ，我要退房需要向开发商赔违约金吗？是开发商向银行递交购房合同，而不是自己递交，但是开发商去迟迟没有向银行交，导致在银行资料不齐无法办理按揭业务...
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今年9月我出售北京通州房产一套，通过中介与买方签订了存量房购房合同，签订合同后，买方付了订金。但现在发现买方没有购房资格，买方虽然承诺会尽快想办法取得购房资格，但需要比较长的时间，请问我可以要求解除合同吗？...
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今年9月我出售北京通州房产一套，通过中介与买方签订了存量房购房合同，签订合同后，买方付了订金。但现在发现买方没有购房资格，买方虽然承诺会尽快想办法取得购房资格，但需要比较长的时间，请问我可以要求解除合同吗？...
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在签订购房合同时签订补充条款，内容如下： 在4月1日前完成过户手续，但是贷款在5月1日前未放款，买方需要给卖方15万元，在银行放款到卖方账户时返还该笔钱款。 购房合同上约定的过户日期是4月10日之前，且实际过户日期为3月26日。 我有以下几点疑问： 1.如果买方没有履行这条补充协议，没有给 ...
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2015年2月初看房，售楼部工作人员让我付首付，说是一个月内签合同，2016年10月交房，让我等通知。到时间后仍然接不到通知，就开始去售 示了该楼盘的预售许可证。但是，售楼部和开发商还是以各种理由拖延签订正式购房合同。目前，购房合同没有签订，房子也是已经超出了当初收取首付款时承诺时间2年有余。向房管局 ...
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不合格，需要持一张身份证复印件办理新版购房合同，我购房四五年了，早就把房款交齐了，房产证老是没动静，最近说签订新版合同以后才能能房产证，这样合法吗？ 我打听 不合理条款，我是否有权利拒签，拒签后老版合同还存在法律效应吗？我去房管局咨询了，房管局说，没有我们小区的备案，无法办理房产证，咨询了合同问题， ...
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