一个问题：我准备全款购买住房一套，在我与开发商签合同时发现，该土地已经抵押给银行，期限3年，请问：1、我的购房存在风险吗？我缴纳的房款中既然包括土地款 就应该享有相应土地的所有权，而该土地已经被抵押，那假如3年后开发商不能归还银行贷款而被银行实现抵押权，我能享有什么权利。2、开发商这样做合法吗？谢谢！...
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10名借款人向银行贷款，张三为10名借款人的贷款作保证人，为了让10名借款人放心，张三还用自己的一栋房产追加抵押，请问张三用房产签订一份 债务人以列清单签名形式(因人多签字位置不够)签字，不动产证明登记一份，是否可以?如贷款出现逾期10位借款人诉讼张三，拍卖抵抵押物(房产)，10人都能实现抵押权吧？...
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，在今年2月1日设定抵押权，期限6个月。最后公司首先不能偿还乙银行的贷款，这样的情况下。抵押物该怎么解决？抵押权的实现按什么顺序？ 如果是抵押物变卖之后，先对甲银行的债务提存了，但是余额不足以偿还乙银行了，又该怎么办呢？其实我问的就挺现实的，不是老师留得作业。因为我 ...
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月22日止，即陆个月 借款人、抵押人授权贷款人将此笔借款以现金形式或以银行转帐形式直接付给以下帐户： 户名： 许开X 开户行： 中国银行 帐号： ）抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施； 2、乙方应配合甲方实现抵押权并不会设置任何障碍。 3、主合同变更的，乙方仍愿承担担保责任。 第七 ...
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解释要加入女方名字有两个办法,一是一次性交清银行贷款重新签合同(都是自力更生的年轻人,这个没法实现);二是必须要银行同意出证明添加才行,说这是政策规定的。 ，如增加配偶为房产共有人时须经抵押权人（即办理预购商品房抵押权预告登记的权利人工商银行）同意方可增加共有人，如抵押权人不同意，登记机构不能办理房屋 ...
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车辆为《担保借款合同》项下492000元借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用提供抵押担保。并约定该车辆在抵押期间，由王占海使用与 王占海赔偿车辆损失475941.67元（679916.67元×70%）；二、被告中国农业银行股份有限公司西安西稍门支行于本判决生效之日起十日内向原告王占海 ...
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之抵押价值总额的10%支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。） 六、抵押权的实现（本合同期满，甲方尚不能还清乙方欠款的，乙方可依照法律规定的形式以 被起诉，起诉方作了诉前财产保全，对方以同等价值的担保物申请法院冻结他一个银行帐户和查封这部抵押给我的车辆。账户冻结期限为半年，冻结款项在半年前期满后 ...
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是房屋的所有人，本人于张春签订的合同是 无效的。（2）张春与银行签订抵押合同规定，抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得出租，转让或以任何方式处分 法释（2009）11号第二十条一款的规定：房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，可以击破租赁合同。被告与第三人 订立的租赁该房屋 ...
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高额抵押合同，A银行依约发放了贷款，半年后企业提前归还贷款后该抵押物上又设置了B银行的余值抵押最高额抵押并 随后A银行向企业再次重新发放贷款。 请问，如A银行收回后重新发放的第二笔贷款是否仍具有抵押物优先受偿权，还是B银行已上升为第一抵押权人？是否A银行成为第二顺位抵押权人？ ...
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，半年后企业提前归还贷款后该抵押物上又设置了B银行的余值抵押（（A银行的最高额抵押并未解除），随后A银行向企业再次重新发放贷款。 请问，如A银行收回后 的第二笔贷款是否仍具有抵押物优先受偿权，还是B银行已上升为第一抵押权人？是否A银行成为第二顺位抵押权人？（AB银行均已办理抵押登记，A最高额登记在先）...
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